Навигация
Строительство небоскребов
Правительство Великобритании выделило 400 миллионов фунтов для поддержки рынка недвижимости
Правительство Великобритании намерено выделить 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов долларов) на поддержку граждан, впервые покупающих недвижимость. Об этом сообщает газета Guardian.
По словам министра строительства Великобритании Маргарет Беккетт, отныне в рамках программы HomeBuy Direct граждане, впервые приобретающие жилье, будут получать от государства беспроцентную ссуду на оплату 30 процентов стоимости покупаемой недвижимости. Получатель ссуды будет должен начать возвращать ее только через пять лет после завершения сделки.
Ccуда будет предоставляться тем гражданам Великобритании, размер ежегодного дохода которых не превышает 60 тысяч фунтов стерлингов (именно этот доход гражданина Великобритании считается минимально достаточным для того, что бы он мог себе позволить купить жилье)..
Строительство жилья
Петербург и Ленинградская область. Коттеджный эконом-класс набирает обороты
Темпы роста загородного строительства бьют рекорды: прирост новых коттеджных поселков на территории Петербурга и Ленинградской области за первое полугодие 2008 года составил около 43%. Основной тренд сезона – появление большого числа проектов в южном направлении, позиционирующихся в эконом-классе.
За первое полугодие 2008 года подъем средней цены предложения на загородном рынке составил 10–15% (данные Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН)). Общий объем предложения за полугодие увеличился на 2 886 домовладений, начались продажи в 42 новых поселках (данные «Бекар. Консалтинг»).
При этом на рынке появилось несколько дополнительных очередей уже знакомых проектов (например, «Новое Минулово» – 3-я очередь, «Солнечный берег» – 2-я очередь и т. д.).
Офисные площади
Скидки на квартиры
Власти готовы ввести пошлины на импорт цемента не ниже 20-30%
Если российские производители цемента снизят цены на цемент, то власти готовы ввести высокие пошлины на его импорт, сообщил заместитель министра генерального развития России С.Круглик на пресс-конференции, пишет "Интерфакс".
С.Круглик рассказал, что в период с января по ноябрь 2008 г. произошел спад производства цемента на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года.
По его словам, это произошло за счет снижения темпов жилищного строительства в регионах, а также ввоза из-за рубежа около 7 млн тонн цемента из Китая, Турции и других стран.
"Цена на продукцию цементных заводов упала на 20% с июля текущего года", - отметил С.Круглик.
По его словам, Минэкономразвития на днях будет обсуждать вопрос о возможном увеличении пошлин на импорт.
Недвижимость в Бельгии
Арендная плата
Сочи будет застраиваться по программе
Утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Виктор Зубков, сообщают РИА Новости.
Для проведения Олимпиады в Сочи должно быть построено и реконструировано 243 объекта. В частности, планируется возвести биатлонный комплекс на 20 тысяч мест, лыжный комплекс на 16 тысяч мест, санно-бобслейную трассу, ледовый дворец спорта на 12 тысяч мест, а также большую и малую ледовые арены для хоккея с шайбой, центральный стадион на 40 тысяч мест, горную олимпийскую деревню. Также будут построены и реконструированы гостиницы, санатории и объекты инфраструктуры.
Имущественный взнос РФ в Госкорпорацию по строительству олимпийских объектов на финансирование мероприятий программы в 2008-2014 годах составит 155,84 миллиарда рублей. Размер субсидий Оргкомитету олимпийских игр в Сочи за тот же период составит 8,988 миллиарда рублей.
Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения будет осуществляться Росстроем.
Рекордная сумма
Регистрация в Москве
Офшор
Правительство рассмотрит три варианта мер по спасению ипотеки
Проблема возникновения массовых неплатежей по ипотечным кредитам из-за массовых сокращений штатов на предприятиях России вчера впервые была признана на официальном уровне. Правительство намерено разработать комплекс мер по предотвращению этой проблемы. Об этом пишет газета "Коммерсант"
В качестве основных сценариев действий власти рассматривают три варианта поддержки ипотечного кредитования c помощью средств государственного бюджета.
Один из сценариев предполагает прямое субсидирование ипотечных заемщиков.
По мнению опрошенных газетой экспертов, это вариант содержит минимальные риски, поскольку исключает вероятности нецелевого использования средств кем-либо из посредников.
С другой стороны, существует опасность того, что поддержка будет оказываться не по адресу - поскольку деньги могут пойти не только гражданам, которые попали под сокращение штатов, но и тем, которые самостоятельно приняли решение об увольнении. При этом анализ таких данных будет провести крайне затруднительно.
Аукционы
В Нидерландах создано управление по борьбе с отмыванием денег на недвижимости
Правительство Нидерландов намерено создать специальную структуру по борьбе с мошенничеством и отмыванием денег на рынке недвижимости. Об этом сообщает The Move Channel.
Таким образом, власти намерены ужесточить контроль за рынком недвижимости и надеются решить ставшую в последнее время очень острой проблему образования в стране "теневого" рынка, предотвратить возможные нежелательные последствия некорректных действий участников рынка.
Специальное управление по делам недвижимости будет создано под крылом министерства юстиции совместно с министерствами внутренних дел и финансов. Как заявил министр юстиции Нидерландов Эрнст Хирш Баллин, в ходе своей деятельности специальное управление по делам недвижимости будет сотрудничать с прокуратурой страны, налоговой инспекцией и представителями полиции.
В задачи управления будет входить слежение за прозрачностью и чистотой сделок, заключаемых на рынке недвижимости Нидерландов.
Риэлторы, строительные организации и ипотечные брокеры будут должны предоставлять управлению полную информацию о проведенных ими операциях.
Управление также будет обладать правом контролировать процесс ценообразования, при необходимости указывая на факты необъективного завышения стоимости недвижимости.
О съемных квартирах
Дом у моря
Испанская недвижимость: инвестиция в послекризисное будущее
Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испания – лучшая страна для хранения денег». В те совсем недавние времена Испания считалась одним из наиболее перспективных мест с точки зрения вложения капиталов. Однако за этот короткий период ситуация в мире изменилось, а Испания, как и большинство развитых стран, подверглась нашествию того самого кризиса, рассказы об ужасах которого кочуют с сайта на сайт, из журнала в журнал, из газеты в газету.
Как повлиял кризис на испанскую недвижимость, что изменилось за этот тяжелый для инвесторов год, и что теперь делать стоящему на распутье инвестору? Ответы на эти вопросы решил выяснить корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru Сергей Шумаков.
Сити-XXI век
Темпы строительства жилья в Москве опустились до уровня 1998 года
В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Согласно статистике Росстата, в 2008 году темпы строительства жилья в Москве снизились до 3,28 миллионов квадратных метров, что на 32 процента ниже показателей за 2007 год и на 40 процентов меньше запланированных значений. Об этом пишет в пятницу газета РБКDaily.
Вместе с тем, с 2002 года темпы строительства в столице никогда не опускались ниже 4 миллионов квадратных метров в год. Возврат темпов строительства на прежний уровень возможен в Москве не ранее, чем в 2011 году.
По мнению участников рынка, к весне количество предложений квартир в новостройках Москвы снизится на 25-40 процентов. Уже в январе количество новостроек, предложенных на рынке, сократилось на треть относительно декабря. При этом уменьшается не только количество сданных в эксплуатацию домов, но и количество квартир в них - этот показатель снизился на 38,7 процента.
Аналитики полагают, что темпы ввода жилья, запланированные на 2009 год, в сегодняшних условиях недостижимы. Девелоперы из-за нехватки средств не могут ни закончить уже начатые проекты, ни начать новые. Кроме этого, стоимость земельных участков в Москве, пригодных под строительство жилья, стала высока для строительных компаний.
Вместе с тем, в регионах девелоперы имеют возможности приобретать гораздо более дешевые участки. При этом условия получения разрешительной документации на строительство в регионах значительно проще, чем в столице.
Исходя из этого, аналитики считают, что в ближайшие годы доля регионов в общем объеме строительства в России будет возрастать.
Некоторые эксперты также обращают внимание, что строительная отрасль Москвы в основном занята небольшим числом крупных компаний - вследствие этого на московском рынке наблюдается низкий уровень конкуренции. Это, в свою очередь, также мешает снизить себестоимость строительства и повысить уровень доступности жилья.
Напомним, что, по данным Росстата, в 2008 году Москва сместилась на третью строчку рейтинга регионов России по объемам ввода жилья. На первом месте - Московская область - там за год было сдано 7,78 миллиона квадратных метров, что составляет 12,2 процента от общего количества российского жилья. На втором месте - Краснодарский край, где было построено 3,84 миллиона квадратных метров (6 процентов).
На четвертом месте - Санкт-Петербург, там было сдано в эксплуатацию 3,2 миллиона квадратных метров, что на 21,8 процента больше, чем в 2007 году.
Фристайл Парк
Впервые за пять лет в Москве понизилась себестоимость строительства жилья
Себестоимость строительства в Москве в период с октября по февраль снизилась на 10-15 процентов. По прогнозам экспертов, в ближайшее время услуги подрядчиков и стоимость строительных материалов может уменьшиться еще на 20-50 процентов. Это первое снижение себестоимости строительства в столице за последние пять лет. Об этом пишет газета "Коммерсант".
В первую очередь, снижение цен на услуги подрядчиков объясняется резким сокращением активности в строительной отрасли. Из-за большого количества замороженных проектов в Москве рентабельность бизнеса подрядных организаций упала до пяти процентов. Кроме этого, у подрядных организаций, как и у девелоперов, также есть обязательства перед кредитными организациями, поставщиками и арендодателями - необходимость их выполнения заставляет подрядчиков идти на снижение цен.
Существенную роль в снижении цены себестоимости строительства сыграло и падение цен на стройматериалы. Например, с июня 2008 года цена на цемент снизилась почти в два раза, а стоимость арматуры сократилась на 40 процентов.
Опрошенные газетой эксперты полагают, что падение себестоимости строительства не сразу вызовет снижение цен на жилье в Москве. Прежде всего, аналитики считают, что сегодняшнее удешевление строительства скажется на ценах на жилье, которое будет готово через один-два года. Во-вторых, снижение себестоимости строительно-монтажных работ "компенсируется" увеличением стоимости кредитов - на сегодняшний день ставки по кредитам для девелоперов могут достигать 25 процентов годовых.
Агентство недвижимости МИАН
Цены на жилье в Уфе
Аренда квартир в Москве
Сингапурский фонд купит долю в Евразия Логистик за рекордную сумму
Российский девелопер "Евразия Логистик" заключила с сингапурским фондом CapitaLand соглашение о продаже 10 процентов своих акций, сообщает газета "Коммерсант". Сумма сделки, по оценкам экспертов, составит 200 миллионов долларов. На сегодняшний день это крупнейшая сделка по приобретению иностранным инвестором акций российского девелопера.
CapitaLand покупает 10 процентов "Евразия Логистик" с последующим возможным увеличением доли до 25 процентов. После согласования сделки, которое займет около полугода, компании совместно собираются реализовать планы по строительству крупнейшей складской сети в России, Казахстане и Украине, общей площадью до 5 миллионов квадратных метров. Инвестиции составят более 3 миллиардов долларов.
"Евразия логистик" - девелопер логистических комплексов класса А в России. Основными акционерами компании являются Инвестиционно-промышленная группа "Евразия" и менеджмент компании, которую контролирует совладельц казахстанского банка "Тураналем" Мухтар Аблязов. CapitaLand, созданный в Сингапуре в 2000 году, является крупнейшим инвестором в недвижимость в Азии, имеет 35 отделений в Юго-Восточной Азии и Австралии.
Имущество столицы
Домик у заграничного моря: особенности налоговых сборов
Наши люди покупают заграничную недвижимость, преследуя две цели: чтобы, во-первых, проводить отпуск на хорошем курорте, но не в отеле, а «у себя дома» и, во-вторых, чтобы удачно вложить средства. И хотя кризис серьезно ударил по инвестиционной привлекательности практически всех стран, есть надежда, что в перспективе цены на метры будут расти. Поэтому покупка «закордонного» жилья россиянами вряд ли утратит актуальность.
Но, присматривая домик или апартаменты, стоит задаться вопросом – сколько же придется отстегнуть гостеприимному иностранному государству в виде налогов. Это у нас в стране об этом мало кто задумывается, а просвещенная Европа – дело совсем другое. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил вы
Зеленый театр
Аукционы: как купить недвижимость по сходной цене
Качественный объект недвижимости во все времена стоит дорого, и даже кризис не всегда меняет дело. Другое дело – тот же объект, выставленный на продажу с аукциона по судебному решению. Вот это действительно редкий шанс купить стоящий объект по выгодной цене.
Покупаем с молотка
Подобная практика существует в том или ином виде практически во всех странах мира, ведь государству недосуг заниматься конфискованным по решению суда добром. Поэтому оно находит способы превратить разнородные и часто хлопотные в обращении объекты в деньги – продукт куда более привычный и удобный. В Италии в отношении недвижимости подобного рода существует хорошо отлаженная схема: объекты поступают на аукционы, где их волен купить любой желающий. Продавцом может оказаться как государство, так и местный муниципалитет или правительство региона, сути дела это не меняет: объект всегда проходит тщательную техническую экспертизу; он точно свободен от любых обременений; вся информация о нем доступна покупателю, в частности, выложена на специализированных сайтах в Интернете.
Здание новой биржи
Услуги. Тут шикарная облицовка известняком. Обработка. ИнтересноЧто нам поможет кроме ипотеки? Строительно-сберегательные кассы далее
Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30% далее
Агентства недвижимости Нижнего: жизнь в условиях кризиса далее
Объем антикризисного фонда столицы может возрасти до 80 млрд. руб. далее
Совет. Как спокойно жить в съемной квартире далее
ГК ПИК не намерена отступать от намеченных планов из-за кризиса далее
ТОП
Ирина Тимофеевна Гудкина: Я люблю свою работу, это образ жизни. далее
Работа риелтора. Правила, приметы, суеверия далее
Количество свободных офисов в Москве за год увеличилось втрое далее
Мэрия садится на диету далее
Победители конкурса Russian Realty Web Award 2008. далее
Власти готовы ввести пошлины на импорт цемента не ниже 20-30% далее
Обсуждают
Ипотека в 2006 году: факты и статистика АИЖК далее
Британское жилье подешевеет на четверть далее
Проблему жилья нужно решать с прицелом на будущее, заявил Медведев. далее
Как сдать квартиру на рынке низкого спроса далее
Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник: "Пятьдесят тысяч долларов за метр в Москве - не за горами" далее
В РФ в два раза увеличивается сумма, с которой исчисляется налоговый вычет для покупателей жилья далее
Пишут
Договор с архитектором Перро на разработку проекта второй сцены Мариинского театра приостановлен далее
Банк решил повысить процент: действия заемщика далее
На территории парка Сокольники проезд грузового транспорта по Поперечному просеку будет закрыт далее
Новые жилые микрорайоны Уфы далее
Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию далее
Литва: новый Клондайк недвижимости далее
Советы экспертов
Анна Лупашко: «Черный» маклер готовится к старту» далее
Недвижимость Парижа. Под крышами Монмартра далее
Регина Вострова: «Работа для меня – удовольствие!» далее
Лужков назвал аномальным решение Центробанка РФ о повышении ставки рефинансирования далее
Впервые с начала кризиса на рынке недвижимости отмечен всплеск активности далее
В московском выставочном центре Крокус Экспо открывается первый отель Аквариум далее
Невероятные круизы фьорды, круизы норвежские фьорды и круиз на satellit-travel.com.
|
Венесуэла. Маленькая Венеция
Венесуэла – это одно из самых развитых и богатых государств Карибского региона. Здесь низкая стоимость жизни, прекрасная природа и дешевая, но стабильно растущая в цене недвижимость. А еще, Венесуэла – это республика, которой уже почти 10 лет управляет небезызвестный Уго Рафаэль Чавес Фриас. Из-за этого факта страну обходят стороной миллионы западных туристов, предпочитая «заезженные» и очень дорогие курорты на Барбадосе, С ент-Люсии и Антигуа. Впрочем, «нестабильная политическая ситуация» не мешает экспертам крупнейших агентств недвижимости называть Венесуэлу одним из самых перспективных государств для инвестирования. Republica Bolivariana de Venezuela Боливарианская Республика Венесуэла – так полностью именуется государство, расположенное на севере Южной Америки, в одном из самых удачных районов Карибского бассейна. Почему «боливарианская», лучше местных жителей не спрашивать, в противном случае можно нарваться на двухчасовую лекцию о жизни и невероятных деяниях великого Симона Боливара, «отца южноамериканской демократии». А вот слово Venezuela в переводе с испанского означает «Маленькая Венеция». Это название закрепилось за Венесуэлой с легкой руки Америго Веспуччи, который в 14-м веке исследовал побережье Южной Америки и нанес на карту область, застроенную небольшими домиками на сваях, стоящими прямо над водой. Вероятно, по причине богатой природной фантазии Америго показалось, что это похоже на Венецию, с тех пор Венесуэла стала Венесуэлой. В настоящее время республика отличается прекрасным (и разнообразным) климатом, отличной экологией, массой природных заповедников и национальных парков. На севере Венесуэлы – солнечное, жаркое побережье Карибского моря и принадлежащие республике живописные острова. На юге страны начинаются джунгли Амазонии, в которых находится самый высокий в мире водопад Анхель (979 метров). Вдоль побережья протянулся горный хребет, так называемые Карибские Анды, с их прохладными высокогорьями и вечными снегами на заоблачных пиках… Приятный мягкий климат – еще одно серьезное преимущество республики. Температура воздуха в течение всего года остается практически неизменной – от +19 в январе-декабре, до +23…+26 в июне-июле. Еще одно неоспоримое преимущество Венесуэлы – показатели стоимости жизни. В ежегодном рейтинге, составляемом экономистами и аналитиками, республика неизменно оказывается среди лидеров «с обратной стороны». Бензин здесь стоит порядка 0,11 USD за литр, ужин в ресторане «на одну персону» обойдется в 2-3 USD, а великолепный ром местного производства можно купить за 1-2 доллара. При этом, несмотря на розничную дешевизну, Венесуэла является одним из самых богатых государств в Южной Америке. Например, процент владельцев сотовых телефонов и компьютеров здесь больше, чем в любой другой стране Карибского региона. Источник благосостояния очевиден – в Венесуэле находится крупнейшие в западном полушарии залежи нефти. Впрочем, наличие черного золота в стране – палка о двух концах. США, например, уже, минимум, дважды пытались установить в Венесуэле подконтрольный режим, и после провала второй попытки в августе 2002 года объявили республику «опасной страной, куда не рекомендуется въезжать гражданам демократических государств» (кстати, в этом же «черном списке» наравне с Венесуэлой находится и Россия). Подобное отношение скверно сказывается на уровне иностранных инвестиций, однако, по мнению экспертов, частное лицо, вкладывающее деньги в местную недвижимость, рискует не больше, чем в любой другой цивилизованной стране. Кто не рискует, тот не пьет шампанского Всемирную известность Венесуэле принесли не залежи черного золота, не великолепный климат или прекрасная природа, а экстравагантная политика нынешнего президента Уго Чавеса и масса скандалов, раздутых вокруг его личности. Впрочем, ко всей «официальной» информации на этот счет стоит относиться со здоровым скептицизмом и долей иронии. В конце концов, Уго Чавеса не раз обвиняли в многочисленных нарушениях прав человека на государственном уровне, в то же время именно он в ноябре 2004 года получил Международную премию имени Муаммара Каддафи за вклад в защиту тех самых прав человека. Так что дело ясное, что дело темное. Но можно с уверенностью сказать, что после переизбрания Уго в 2006 году на очередной шестилетний президентский срок в Венесуэле продолжится строительство социалистического государства. Более того, особое неудовольствие крупных западных инвесторов вызывает тот факт, что Чавес собирается национализировать предприятия целого ряда отраслей, включая нефтяную, сельскохозяйственную и энергетическую. Однако все эти реформы не касаются иностранных граждан, владеющих жилой недвижимостью на территории республики или желающих таковую купить. Напротив, рынок жилья в Венесуэле активно развивается и привлекает все большее внимание инвесторов со всего мира, в том числе и из России, тем более что к россиянам отношение здесь самое благосклонное. В настоящее время недвижимость республики является весьма выгодным объектом инвестиций. Во-первых, цены на высококлассное жилье здесь значительно ниже, чем в любом курортном государстве Карибского района. Во-вторых, индустрия туризма в республике сегодня поддерживается на государственном уровне, что способствует развитию инфраструктуры курортных районов, повышению качества услуг и, конечно же, притоку отдыхающих из разных стран. И, в-третьих, цены на недвижимость непрерывно растут, прибавляя по 12-15% ежегодно. По мнению Фила Уинстэнли, эксперта крупного агентства недвижимости Best Beach Escape: «За последний год цены на недвижимость сильно повысились. По мере того, как экономика страны развивается, растет и интерес инвесторов. Эта тенденция сохранится, и цены будут продолжать расти, так что покупка недвижимости в Венесуэле сейчас будет хорошей инвестицией». Хорошая инвестиция Рынок недвижимости республики весьма разнообразен. Представлены практически все категории жилья: от небольших квартир на окраине Каракаса до элитных особняков на побережье или в предгорьях Анд. Наиболее выгодными для покупки недвижимости считаются несколько районов Венесуэлы, среди которых: Рио-Чико. Побережье Венесуэлы вообще изобилует «вкусными» предложениями жилой недвижимости. Особое внимание стоит обратить на местечко Рио-Чико. Это жилой комплекс, расположенный на побережье в 128 километрах от Каракаса. Здесь же находится Isla de Oro Beachclub Residence – бывшая резиденция Уго Чавеса, перестроенная и распроданная в частное пользование. Isla de Oro Beachclub Residence в настоящее время превращена в целый комплекс жилых апартаментов класса «люкс», снабженных не только роскошным видом из окна, шикарной планировкой и обстановкой дома, но и соответствующей инфраструктурой в виде охраны, спортивных и торговых сооружений, ну и, конечно же, бассейнов. Здесь можно приобрести квартиру или небольшую студию стоимостью от 20 тысяч USD. Остров Маргарита пользуется даже большей популярностью, чем континентальное побережье республики. Он расположен в 27 километрах от берега, так что добраться сюда можно на самолете, совершающем ежедневные рейсы из Каракаса, либо на одном из паромов, отправляющихся из Пуэрто-ла-Крус и Кумана. Впрочем, это решение годится для туристов. Владельцы жилой недвижимости на острове предпочитают передвигаться на личных плавсредствах в виде яхт или катеров. Маргарита отличается «спокойным нравом», здесь не бывает ураганов, а отличная погода держится круглый год. Благодаря этим фактам, а также стремительному развитию инфраструктуры, остров считается достойным конкурентом любого другого карибского курорта, а по стоимости проживания еще и даст сто очков вперед. Самые дорогие предложения на рынке здешней недвижимости – это дома, выстроенные на Piedra Negra, самой фешенебельной части Маргариты. Их стоимость стартует от 400 тысяч USD (для сравнения, аналогичные предложения на Барбадосе, например, стартуют от полутора миллионов долларов). Квартиру-студию, расположенную в кондо-отеле Paraiso Suites с видом на побережье, можно приобрести за 70-90 тысяч USD, а апартаменты, площадью 45 кв. метров, с двумя спальнями обойдутся примерно в 110-120 тысяч USD. Наконец, в пригороде Порламара можно приобрести роскошный особняк площадью в 600 кв. метров, прямо на высоком берегу моря с небольшим причалом, большим бассейном и великолепным внутренним убранством. Такой дворец обойдется примерно в 750-800 тысяч USD. К востоку от Каракаса расположены районы, для которых характерно сочетание гор и песчаного побережья. Вид получается изумительный, поэтому неудивительно, что предложений на рынке недвижимости здесь немало. Удивительны цены, которые просят продавцы. Так, приличные апартаменты с двумя спальнями недалеко от побережья обойдутся примерно в 40 тысяч USD, а отдельно стоящий дом на побережье, площадью 200 кв. метров с небольшим земельным участком, полностью обставленный, с 5 спальнями стоит примерно 200 тысяч USD. Чуть дальше на восток, в местечке Эль-Морро, выставляются на продажу квартиры в благоустроенных жилых комплексах с бассейнами и хорошей инфраструктурой. Стоимость такого жилья стартует от 80 тысяч USD. Особняки, расположенные возле национального парка Mochima, стоят несколько дороже. Так, отдельно стоящая вилла с тремя спальнями, небольшим доком для лодок, полностью обставленная и снабженная земельным участком в 2000 кв. метров, будет стоить примерно 150-200 тысяч USD. Пришел, увидел и купил Иностранный гражданин при покупке недвижимости в Венесуэле юридически ничем не отличается от коренного жителя республики. Никаких специальных препон иностранцам не ставится, и приобретать жилье можно совершенно свободно. Для покупки потребуется три вещи. Первое – удостоверение личности. Лучше всего подойдет паспорт родной страны, так как у загранки есть неприятное свойство – довольно быстро кончается срок действия документа, вследствие чего покупку впоследствии придется переоформлять. Второе – так называемый RIF. Это номер, венесуэльский аналог ИНН. Его можно получить в местной налоговой службе или через адвокатов российских агентств недвижимости, работающих с республикой. Третье – это, естественно, деньги. Сама процедура покупки начинается с предварительной договоренности с продавцом, после чего покупатель вносит аванс в размере от 15 до 25% от стоимости недвижимости. При этом заключается договор, в котором фиксируется факт передачи денег и срок, в течение которого должна быть осуществлена сделка. В процессе покупки в обязательном порядке проверяется, во-первых, право продавца на недвижимость и платежеспособность покупателя. Этот процесс занимает около двух недель, после чего осуществляется юридическое закрепление сделки. Расходы на оформление составляют примерно 1000-1200 USD. В эту сумму входит оплата проверок покупателя и продавца (первого – на платежеспособность, второго – на право владения имуществом), подготовка документов для заключения сделки и плата за передачу прав собственности. Налог на продажу недвижимости составляет 0,5% и взимается лишь в том случае, если стоимость покупки превышает 50 тысяч USD. Содержание жилья столь необременительно, что упомянуть о нем стоит только «для галочки». Налог на недвижимость составляет 30-50 USD в год, а на острове Маргарита и вовсе действует режим duty free. Покупка недвижимости в Венесуэле в настоящее время является весьма выгодным вложением средств. Цены пока еще остаются низкими по сравнению с островами Карибского региона, а благодаря поддержке туристического бизнеса со стороны правительства, республика начинает «оттягивать» на себя часть отдыхающих, что неизбежно сказывается на стоимости недвижимости и аренды жилья. В целом, несмотря на некоторые политические риски и довольно высокий уровень преступности, местная недвижимость обещает высокий уровень дохода как от прироста капитала, за счет удорожания «квадратных метров Венесуэлы», так и от сдачи в аренду. Фото: www.svali.ru Юрий Попов
|
|
 За прошедший год в Центральном округе Москвы было расселено 118 коммунальных квартир, сообщил префект округа Алексей Александров на пресс-конференции ...
|
|
|
 При проведении реконструкции районов в Москве в отдельных случаях будет допускаться снос домов несносимых серий. Об этом сообщил в интервью журналу "С...
|
|
|
 По состоянию на начало декабря на рынке аренды квартир Киева было снято только 5 процентов от общего числа выставленных квартир. При этом сделки заклю...
|
|
|
 Сегодня многие игроки рынка недвижимости склонны поставить крест на механизме покупки столичных квартир через ипотеку. Обычно их аргументация такова: ...
|
|
|
 Повсеместное снижение арендных ставок, а также значительный рост курса иностранной валюты привели к возникновению финансовых противоречий между аренда...
|
|
|
 Новости выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость»: Конкуренция на рынке недвижимости Республики Узбекистан еще не сильно развита...
|
|
|
 Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором и третьем чтении поправки к Налоговому кодексу РФ о снижении размера государственной пошлин...
|
|
|
 Рынок загородной недвижимости каждого региона России развивается по похожему сценарию: сначала появляется хаотичная застройка индивидуальным жильем, з...
|
|
|
 Одно из главных последствий кризиса — волна сокращений и уменьшение количества вакансий. Тот, кто отчаялся найти работу самостоятельно, может воспольз...
|
|
|
 Плата за жилье по социальному найму в Москве увеличится в следующем году в 1,2 раза, сообщили в городской администрации, пишет "Интерфакс"....
|
|
|
 Сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на интерак...
|
|
|
 Увидев такое объявление в газете, девушка-стажер агентства недвижимости обалдела от счастья и поспешила поделиться своей находкой с менеджером. «Счаст...
|
|
|
 Популярность недвижимости на горнолыжных курортах пока уступает объектам на морском побережье, но интерес к этому сегменту рынка не ослабевает даже в ...
|
|
|
 В городском округе Домодедово введены в эксплуатацию восемь домов на 1200 квартир, предназначенных для обманутых соинвесторов, пишет "Интерфакс"....
|
|
|
 Самые передовые ТСЖ научились зарабатывать на общей собственности многоквартирного дома: на чердачных и подвальных помещениях, фасадах и крышах домов....
|
|
|
 Власти столицы приняли решение соединить транспортный узел станций метро "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская" с торговым центром "Охотный ряд" и "по...
|
|
|
 Тема строительства Центральной кольцевой автодороги на территории Московской области сегодня одна из самых популярных. Губернатор области Борис Громов...
|
|
|
 Работы по сооружению второго моста через канал имени Москвы на Ленинградском шоссе планируется начать в феврале, сообщил руководитель департамента дор...
|
|
|
 Основатель группы компаний "Белая дача" Виктор Семенов решил заняться туристическим бизнесом. Входящая в "Белую дачу" компания "Русские газоны" собира...
|
|
|
 Владелец офисного центра в эстонском городе Вильянди Урмас Суйк предложил арендаторам занять один из этажей здания бесплатно. В течение двух лет после...
|
|
|
 В результате кризиса огромное количество проектов в начальной стадии полностью закрылись. На рынок вывалилось большое количество предложений по земель...
|
|
|
 Прокуратура Кировского района Ярославля возбудила уголовное дело по фактам мошенничества в деятельности ярославского филиала коммандитного товариществ...
|
|
|
 Российские банки испытывают недостаток средств и могут удовлетворить потребность предприятий и населения в кредитах не более чем на 20%. Об этом прези...
|
|
|
 Россияне смогут получать информацию и консультации по вопросам долевого строительства по телефону специальной "горячей линии", сообщил председатель ко...
|
|
|
 Научно-технический прогресс не стоит на месте, агентство недвижимости, соответственно, тоже идет в ногу со временем. Хотя на самом деле ног у времени ...
|
|
|
 Столичные власти приняли проект постановления правительства Москвы "Об образовании особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "...
|
|
|
 Максимальный возраст участников программы "Молодой семье - доступное жилье" повышен до 35 лет. Об этом сообщает РИА Новости....
|
|
|
 Все инженерные сооружения, находящиеся в зоне капитального ремонта жилого фонда столицы, будут отремонтированы до 1 июля текущего года, сообщил первый...
|
|
|
 Общее загрязнение атмосферного воздуха в московском регионе в конце 2005 года выросло до 4,5 ПДК (предельно допустимая концентрация) по оксидам азота,...
|
|
|
 "Пересвет-Регион" намерен вложить три миллиарда рублей в строительство нового бизнес-комплекса класса А в Краснодаре, сообщается в пресс-релизе компан...
|
|
|
 В течение недели со 2 по 9 февраля стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8 процента до 4833 долларов за квадратный метр. Об этом сообщается в отче...
|
|
|
 В Лондоне установлен новый мировой рекорд цены на недвижимость - 80 миллионов фунтов (159 миллионов долларов) за пятиэтажный викторианский особняк с д...
|
|
|
 Цены на помещения в самой высокой башне мира - Бурдж Дубай (Burj Dubai) – снизились на 50 процентов. Об этом сообщает портал arabianbusiness.com, ссыл...
|
|
|
 Основная активность на рынке купли-продажи земли в Московской области сместилась в сегмент участков малой площади - на сегодняшний день сделки по прио...
|
|
|
 В ближайшие четыре года на территории Северного речного порта "вырастет" многофункциональный комплекс площадью полмиллиона квадратных метров, сообщили...
|
|
|
 План президента России Дмитрия Медведева о создании фонда содействия жилищному строительству и передачи ему всех неэффективно используемых земель госу...
|
|
|
 С октября 2008 года количество россиян, рассматривающих недвижимость в качестве наиболее надежного способа вложения сбережений, сократилось на 11 проц...
|
|
|
 И аналитики, и практики сегодня сходятся в одном: кризис хоть и стремительно развивается, но приобретает уже вполне прогнозируемые очертания. Конец св...
|
|
|
 В этом году состоятся открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений в отношении имущественных комплексов подмосковных баз отдыха, при...
|
|
|
Венесуэла – это одно из самых развитых и богатых государств Карибского региона. Здесь низкая стоимость жизни, прекрасная природа и дешевая, но стабиль...
|
|
Последние добавления
Португалия (Portugal), полное официальное название Португальская Республика ( Republica Portuguesa)
В ближайшее время произойдет снижение цен на размещение в отелях Москвы. Об этом сообщает агентство
Конституция гарантирует каждому гражданину право свободно передвигаться по территории РФ и выбирать
Темпы роста загородного строительства бьют рекорды: прирост новых коттеджных поселков на территории
К концу 2008 года в Москве резко возрос спрос на совместную аренду жилья. По данным интернет-портала
Кризисные ситуации на рынке недвижимости в первую очередь влияют на уровень покупательского спроса.
Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испан
О таких людях говорят: «Сделал себя сам». Двенадцать лет назад, когда Сергей Потапов приехал в Нижни
Проблема возникновения массовых неплатежей по ипотечным кредитам из-за массовых сокращений штатов на
Правительство Великобритании намерено выделить 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов
Утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического куро
Правительство Нидерландов намерено создать специальную структуру по борьбе с мошенничеством и отмыва
На одном из островов архипелага "Мир" (The World) будет построен будет построен курорт Pangkor Laut
Парадокс, но в наше время купить квартиру не так-то просто. И дело не в отсутствии выбора. Наоборот.
О том, что в ипотечных законах надо что-то менять, говорят постоянно. Но чаще всего события развиваю
На пресс-конференции, посвященной ипотеке жилья, президент Нижегородской Гильдии Риэлторов Александр
Уровень заработной платы - показатель благополучия компании, отрасли бизнеса и страны в целом. Поэто
ТНК-BP сохраняет интерес к аренде площадей в бизнес-парке "Западные Ворота", расположенном на Можайс
Глубинка глубинке рознь
Подтверждая репутацию одного из самых высокотехнологичных интернет-порталов, RussianRealty первым ср
Строительство жилого комплекса в районе парка "Москворецкий", о котором недавно заявила компания Mir
Как провести запоминающуюся презентацию новой квартиры, дома или любого другого помещения, если ваша
Как-то раз заграничные риэлторы посоветовали корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo
Информация о банкротстве отдельной компании не может повлиять на экономику отрасли, но негативный фо
В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Сог
Субъекты РФ в январе-сентябре 2008 года получили на реализацию приоритетных национальных проектов бо
Снос пятиэтажных домов "несносимых серий" начнется в столице в этом году с Южного округа Москвы, соо
Большинство россиян никогда не сталкивалось с сексуальными домогательствами со стороны руководства -
1. Сокращение общефирменных издержек
Москва, ЦВК Экспоцентр, павильон 7
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановить
Госинспекцией по недвижимости в прошлом году было проведено около 30 тыс. проверок использования зем
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, которым вносятся изменения в Правила напра
В результате реконструкции здания, на крыше дома Чичерина, расположенного на Невском проспекте в Сан
На рынке недвижимости сократилось количество сделок не только из-за ожиданий, экономии и потери граж
Формат недвижимости стрип-молл (от слова strip — «полоса») — это современная концепция торговых рядо
Кризис ликвидности затронул практически все страны, особенно сильно ударив по рынкам недвижимости СШ
Отелем класса люкс, который появится в центре Москвы в результате реконструкции гостиницы "Центральн
Дача на побережье все еще кажется чем-то недостижимым, символом роскоши и богатства обладателя. Одна
Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья были ут
Строительство в Москве основного здания Большого театра может быть завершено в 2011 году, сообщил ми
Казахстан - современная азиатская страна, богатая полезными ископаемыми и культурно-историческими тр
Через несколько лет на юге Москвы может быть построена так называемая «Баварская миля» - автобан, ко
Современный рынок девелопмента торговой недвижимости характеризуется предельно динамичным развитием.
Завод "Эколог" будет перебазирован из восточного округа Москвы в Подмосковье до конца следующего год
Чем активнее развивается отечественный рынок коммерческой недвижимости, тем чаще его участники испол
Российская девелоперская компания Mirax Group объявила в ходе выставки Millionaire Fair 25 ноября о
Шестнадцать лет прошло с того дня, как Россия стала независимой от четверти территории и трети насел
Сотрудникам жилищной инспекции приказано в первом квартале 2007 года составить перечень зданий с бол
Решение Девятого арбитражного апелляционного суда о признании недействительными договоров между прав
Прогнозов относительно поведения цен на столичную жилую недвижимость в условиях кризиса высказано уж
Известно, что любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене офиса, склада или торгового п
В одном из своих недавних сочинений я затронул тему организованного хаоса, творящегося в корпорациях
Основной вопрос в данный момент, касающийся финансового кризиса в России, который затронул и рынок н
Конец прошлого и начало нынешнего года ознаменовались активной правкой законодательства в жилищной с
Выкуп земли под строительство объектов Олимпийских игр 2014 года в Имеретинской низменности в Сочи д
Обязательства Московской областной ипотечной корпорации перед соинвесторами строительства возьмет на
После реконструкции московская гостиница "Центральная" станет отелем класса "5* luxury". Его управле
Срок сдачи транспортно-пересадочного узла (ТПУ) около станции метро "Планерная" в Москве перенесен н
Нет, нет, мы ничего не перепутали. Именно сейчас надо начинать искать дом в аренду на Новый год. Так
Скоро недобросовестные ипотечные заемщики смогут вздохнуть спокойно: их в ближайшем будущем депутаты
Формированию госкорпорации "Ростехнологии" может помешать предложение президента России Дмитрия Медв
Мэр Киева Леонид Черновецкий заявил о намерении начать проводить аукционы по продаже исторических ос
Покупать сейчас? Боюсь, что все ваши друзья и знакомые будут смотреть на вас с недоумением. Благодар
Увольнения и снижение зарплат привели к тому, что многие заемщики не могут самостоятельно расплачива
Данные статистики свидетельствуют: россияне стали активно приобретать зарубежную недвижимость. В 90-
Финансовый кризис изменил структуру спроса на коммерческую недвижимость: потенциальные инвесторы про
Тариф на подачу холодной воды в Москве с 2009 года увеличится на 26,2 процента. Об этом сообщает аге
Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского
Компания "Промсвязьнедвижимость", признанная русскоязычным журналом Forbes одним из десяти крупнейши
Проблема раздела недвижимости после развода – одна из самых актуальных. Помимо норм семейного права
Через два года на 1000 москвичей будет приходиться 820 кв. метров торговых площадей вместо 669 сущес
1 января 2007 года под бой новогодних курантов Болгария вступила в ЕС. Подготовка к этому событию шл
На Звенигородском проспекте на участке от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда открылось бе
О необходимости введения в законодательство понятия "ценный дом" заявил глава комиссии Мосгордумы по
В очередной раз московские власти пытаются легализовать арендный рынок и пополнить городской бюджет
ВЦИОМ опубликовал данные исследования, цель которого - выяснить, насколько россияне удовлетворены со
«Минимизация затрат» - за последние несколько месяцев эта фраза успела превратиться в главный антикр
Наверное, сложно найти у нас в стране человека, который ни разу не был, или хотя бы не мечтал отдохн
При анализе удельной цены рассматривались дома, коттеджи, таун-хаусы– 367 объектов, земельные участк
Юность - это не только прекрасный период в жизни каждого человека, но и особое состояние души. Это в
Архитектурным советом Омска единодушно одобрен проект нового жилого комплекса бизнес-класса площадью
Городские власти Санкт-Петербурга изменили действующий в городе временный высотный регламент, сообща
В течение 2009 года на рынке коммерческой недвижимости России не будет крупномасштабных сделок с уча
ОАО "Компания "Главмосстрой", входящее в подконтрольную "Базовому элементу" Олега Дерипаски корпорац
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) создает дочернюю структуру - Агентство по ре
Новая волна "обманутых дольщиков" в России может возникнуть уже к концу первого квартала 2009 года.
Москвичам не стоит ждать обвала цен на жилье, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы
Аннотация:
Первый в России комплекс, в состав которого войдет здание с полноценным media-фасадом, появится в Мо
Банк ВТБ в понедельник подал в Арбитражный суд Москвы иск к одному из крупнейших российских девелопе
Всемирный кризис не оставил без внимания ни одну страну. Очередной жертвой стала Латвия и ее рынок н
Высокий уровень удовлетворенности сотрудников в разы повышает рентабельность бизнеса
Проект по воссозданию гостиницы "Москва" получит финансирование от "Дойче банка", который согласился
Загородная недвижимость, прежде всего элитная, сильно пострадала от нестабильности на мировых финанс
Обновления жилых высоток на Новом Арбате в ближайшее время не планируется, сообщил в интервью главны
Группа Компаний ПИК предлагает уникальные скидки на квартиры в новостройках в рамках Новогодней акци
Солнце испанского рынка недвижимости закатывается. В феврале прошлого года специалисты сообщали, что
|
