Навигация
Строительство небоскребов
Правительство Великобритании выделило 400 миллионов фунтов для поддержки рынка недвижимости
Правительство Великобритании намерено выделить 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов долларов) на поддержку граждан, впервые покупающих недвижимость. Об этом сообщает газета Guardian.
По словам министра строительства Великобритании Маргарет Беккетт, отныне в рамках программы HomeBuy Direct граждане, впервые приобретающие жилье, будут получать от государства беспроцентную ссуду на оплату 30 процентов стоимости покупаемой недвижимости. Получатель ссуды будет должен начать возвращать ее только через пять лет после завершения сделки.
Ccуда будет предоставляться тем гражданам Великобритании, размер ежегодного дохода которых не превышает 60 тысяч фунтов стерлингов (именно этот доход гражданина Великобритании считается минимально достаточным для того, что бы он мог себе позволить купить жилье)..
Строительство жилья
Петербург и Ленинградская область. Коттеджный эконом-класс набирает обороты
Темпы роста загородного строительства бьют рекорды: прирост новых коттеджных поселков на территории Петербурга и Ленинградской области за первое полугодие 2008 года составил около 43%. Основной тренд сезона – появление большого числа проектов в южном направлении, позиционирующихся в эконом-классе.
За первое полугодие 2008 года подъем средней цены предложения на загородном рынке составил 10–15% (данные Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН)). Общий объем предложения за полугодие увеличился на 2 886 домовладений, начались продажи в 42 новых поселках (данные «Бекар. Консалтинг»).
При этом на рынке появилось несколько дополнительных очередей уже знакомых проектов (например, «Новое Минулово» – 3-я очередь, «Солнечный берег» – 2-я очередь и т. д.).
Офисные площади
Скидки на квартиры
Власти готовы ввести пошлины на импорт цемента не ниже 20-30%
Если российские производители цемента снизят цены на цемент, то власти готовы ввести высокие пошлины на его импорт, сообщил заместитель министра генерального развития России С.Круглик на пресс-конференции, пишет "Интерфакс".
С.Круглик рассказал, что в период с января по ноябрь 2008 г. произошел спад производства цемента на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года.
По его словам, это произошло за счет снижения темпов жилищного строительства в регионах, а также ввоза из-за рубежа около 7 млн тонн цемента из Китая, Турции и других стран.
"Цена на продукцию цементных заводов упала на 20% с июля текущего года", - отметил С.Круглик.
По его словам, Минэкономразвития на днях будет обсуждать вопрос о возможном увеличении пошлин на импорт.
Недвижимость в Бельгии
Арендная плата
Сочи будет застраиваться по программе
Утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Виктор Зубков, сообщают РИА Новости.
Для проведения Олимпиады в Сочи должно быть построено и реконструировано 243 объекта. В частности, планируется возвести биатлонный комплекс на 20 тысяч мест, лыжный комплекс на 16 тысяч мест, санно-бобслейную трассу, ледовый дворец спорта на 12 тысяч мест, а также большую и малую ледовые арены для хоккея с шайбой, центральный стадион на 40 тысяч мест, горную олимпийскую деревню. Также будут построены и реконструированы гостиницы, санатории и объекты инфраструктуры.
Имущественный взнос РФ в Госкорпорацию по строительству олимпийских объектов на финансирование мероприятий программы в 2008-2014 годах составит 155,84 миллиарда рублей. Размер субсидий Оргкомитету олимпийских игр в Сочи за тот же период составит 8,988 миллиарда рублей.
Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения будет осуществляться Росстроем.
Рекордная сумма
Регистрация в Москве
Офшор
Правительство рассмотрит три варианта мер по спасению ипотеки
Проблема возникновения массовых неплатежей по ипотечным кредитам из-за массовых сокращений штатов на предприятиях России вчера впервые была признана на официальном уровне. Правительство намерено разработать комплекс мер по предотвращению этой проблемы. Об этом пишет газета "Коммерсант"
В качестве основных сценариев действий власти рассматривают три варианта поддержки ипотечного кредитования c помощью средств государственного бюджета.
Один из сценариев предполагает прямое субсидирование ипотечных заемщиков.
По мнению опрошенных газетой экспертов, это вариант содержит минимальные риски, поскольку исключает вероятности нецелевого использования средств кем-либо из посредников.
С другой стороны, существует опасность того, что поддержка будет оказываться не по адресу - поскольку деньги могут пойти не только гражданам, которые попали под сокращение штатов, но и тем, которые самостоятельно приняли решение об увольнении. При этом анализ таких данных будет провести крайне затруднительно.
Аукционы
В Нидерландах создано управление по борьбе с отмыванием денег на недвижимости
Правительство Нидерландов намерено создать специальную структуру по борьбе с мошенничеством и отмыванием денег на рынке недвижимости. Об этом сообщает The Move Channel.
Таким образом, власти намерены ужесточить контроль за рынком недвижимости и надеются решить ставшую в последнее время очень острой проблему образования в стране "теневого" рынка, предотвратить возможные нежелательные последствия некорректных действий участников рынка.
Специальное управление по делам недвижимости будет создано под крылом министерства юстиции совместно с министерствами внутренних дел и финансов. Как заявил министр юстиции Нидерландов Эрнст Хирш Баллин, в ходе своей деятельности специальное управление по делам недвижимости будет сотрудничать с прокуратурой страны, налоговой инспекцией и представителями полиции.
В задачи управления будет входить слежение за прозрачностью и чистотой сделок, заключаемых на рынке недвижимости Нидерландов.
Риэлторы, строительные организации и ипотечные брокеры будут должны предоставлять управлению полную информацию о проведенных ими операциях.
Управление также будет обладать правом контролировать процесс ценообразования, при необходимости указывая на факты необъективного завышения стоимости недвижимости.
О съемных квартирах
Дом у моря
Испанская недвижимость: инвестиция в послекризисное будущее
Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испания – лучшая страна для хранения денег». В те совсем недавние времена Испания считалась одним из наиболее перспективных мест с точки зрения вложения капиталов. Однако за этот короткий период ситуация в мире изменилось, а Испания, как и большинство развитых стран, подверглась нашествию того самого кризиса, рассказы об ужасах которого кочуют с сайта на сайт, из журнала в журнал, из газеты в газету.
Как повлиял кризис на испанскую недвижимость, что изменилось за этот тяжелый для инвесторов год, и что теперь делать стоящему на распутье инвестору? Ответы на эти вопросы решил выяснить корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru Сергей Шумаков.
Сити-XXI век
Темпы строительства жилья в Москве опустились до уровня 1998 года
В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Согласно статистике Росстата, в 2008 году темпы строительства жилья в Москве снизились до 3,28 миллионов квадратных метров, что на 32 процента ниже показателей за 2007 год и на 40 процентов меньше запланированных значений. Об этом пишет в пятницу газета РБКDaily.
Вместе с тем, с 2002 года темпы строительства в столице никогда не опускались ниже 4 миллионов квадратных метров в год. Возврат темпов строительства на прежний уровень возможен в Москве не ранее, чем в 2011 году.
По мнению участников рынка, к весне количество предложений квартир в новостройках Москвы снизится на 25-40 процентов. Уже в январе количество новостроек, предложенных на рынке, сократилось на треть относительно декабря. При этом уменьшается не только количество сданных в эксплуатацию домов, но и количество квартир в них - этот показатель снизился на 38,7 процента.
Аналитики полагают, что темпы ввода жилья, запланированные на 2009 год, в сегодняшних условиях недостижимы. Девелоперы из-за нехватки средств не могут ни закончить уже начатые проекты, ни начать новые. Кроме этого, стоимость земельных участков в Москве, пригодных под строительство жилья, стала высока для строительных компаний.
Вместе с тем, в регионах девелоперы имеют возможности приобретать гораздо более дешевые участки. При этом условия получения разрешительной документации на строительство в регионах значительно проще, чем в столице.
Исходя из этого, аналитики считают, что в ближайшие годы доля регионов в общем объеме строительства в России будет возрастать.
Некоторые эксперты также обращают внимание, что строительная отрасль Москвы в основном занята небольшим числом крупных компаний - вследствие этого на московском рынке наблюдается низкий уровень конкуренции. Это, в свою очередь, также мешает снизить себестоимость строительства и повысить уровень доступности жилья.
Напомним, что, по данным Росстата, в 2008 году Москва сместилась на третью строчку рейтинга регионов России по объемам ввода жилья. На первом месте - Московская область - там за год было сдано 7,78 миллиона квадратных метров, что составляет 12,2 процента от общего количества российского жилья. На втором месте - Краснодарский край, где было построено 3,84 миллиона квадратных метров (6 процентов).
На четвертом месте - Санкт-Петербург, там было сдано в эксплуатацию 3,2 миллиона квадратных метров, что на 21,8 процента больше, чем в 2007 году.
Фристайл Парк
Впервые за пять лет в Москве понизилась себестоимость строительства жилья
Себестоимость строительства в Москве в период с октября по февраль снизилась на 10-15 процентов. По прогнозам экспертов, в ближайшее время услуги подрядчиков и стоимость строительных материалов может уменьшиться еще на 20-50 процентов. Это первое снижение себестоимости строительства в столице за последние пять лет. Об этом пишет газета "Коммерсант".
В первую очередь, снижение цен на услуги подрядчиков объясняется резким сокращением активности в строительной отрасли. Из-за большого количества замороженных проектов в Москве рентабельность бизнеса подрядных организаций упала до пяти процентов. Кроме этого, у подрядных организаций, как и у девелоперов, также есть обязательства перед кредитными организациями, поставщиками и арендодателями - необходимость их выполнения заставляет подрядчиков идти на снижение цен.
Существенную роль в снижении цены себестоимости строительства сыграло и падение цен на стройматериалы. Например, с июня 2008 года цена на цемент снизилась почти в два раза, а стоимость арматуры сократилась на 40 процентов.
Опрошенные газетой эксперты полагают, что падение себестоимости строительства не сразу вызовет снижение цен на жилье в Москве. Прежде всего, аналитики считают, что сегодняшнее удешевление строительства скажется на ценах на жилье, которое будет готово через один-два года. Во-вторых, снижение себестоимости строительно-монтажных работ "компенсируется" увеличением стоимости кредитов - на сегодняшний день ставки по кредитам для девелоперов могут достигать 25 процентов годовых.
Агентство недвижимости МИАН
Цены на жилье в Уфе
Аренда квартир в Москве
Сингапурский фонд купит долю в Евразия Логистик за рекордную сумму
Российский девелопер "Евразия Логистик" заключила с сингапурским фондом CapitaLand соглашение о продаже 10 процентов своих акций, сообщает газета "Коммерсант". Сумма сделки, по оценкам экспертов, составит 200 миллионов долларов. На сегодняшний день это крупнейшая сделка по приобретению иностранным инвестором акций российского девелопера.
CapitaLand покупает 10 процентов "Евразия Логистик" с последующим возможным увеличением доли до 25 процентов. После согласования сделки, которое займет около полугода, компании совместно собираются реализовать планы по строительству крупнейшей складской сети в России, Казахстане и Украине, общей площадью до 5 миллионов квадратных метров. Инвестиции составят более 3 миллиардов долларов.
"Евразия логистик" - девелопер логистических комплексов класса А в России. Основными акционерами компании являются Инвестиционно-промышленная группа "Евразия" и менеджмент компании, которую контролирует совладельц казахстанского банка "Тураналем" Мухтар Аблязов. CapitaLand, созданный в Сингапуре в 2000 году, является крупнейшим инвестором в недвижимость в Азии, имеет 35 отделений в Юго-Восточной Азии и Австралии.
Имущество столицы
Домик у заграничного моря: особенности налоговых сборов
Наши люди покупают заграничную недвижимость, преследуя две цели: чтобы, во-первых, проводить отпуск на хорошем курорте, но не в отеле, а «у себя дома» и, во-вторых, чтобы удачно вложить средства. И хотя кризис серьезно ударил по инвестиционной привлекательности практически всех стран, есть надежда, что в перспективе цены на метры будут расти. Поэтому покупка «закордонного» жилья россиянами вряд ли утратит актуальность.
Но, присматривая домик или апартаменты, стоит задаться вопросом – сколько же придется отстегнуть гостеприимному иностранному государству в виде налогов. Это у нас в стране об этом мало кто задумывается, а просвещенная Европа – дело совсем другое. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил вы
Зеленый театр
Аукционы: как купить недвижимость по сходной цене
Качественный объект недвижимости во все времена стоит дорого, и даже кризис не всегда меняет дело. Другое дело – тот же объект, выставленный на продажу с аукциона по судебному решению. Вот это действительно редкий шанс купить стоящий объект по выгодной цене.
Покупаем с молотка
Подобная практика существует в том или ином виде практически во всех странах мира, ведь государству недосуг заниматься конфискованным по решению суда добром. Поэтому оно находит способы превратить разнородные и часто хлопотные в обращении объекты в деньги – продукт куда более привычный и удобный. В Италии в отношении недвижимости подобного рода существует хорошо отлаженная схема: объекты поступают на аукционы, где их волен купить любой желающий. Продавцом может оказаться как государство, так и местный муниципалитет или правительство региона, сути дела это не меняет: объект всегда проходит тщательную техническую экспертизу; он точно свободен от любых обременений; вся информация о нем доступна покупателю, в частности, выложена на специализированных сайтах в Интернете.
Здание новой биржи
ООО Скиф-сервис оказывает похоронные, ритуальные услуги. ИнтересноЧто нам поможет кроме ипотеки? Строительно-сберегательные кассы далее
Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30% далее
Агентства недвижимости Нижнего: жизнь в условиях кризиса далее
Объем антикризисного фонда столицы может возрасти до 80 млрд. руб. далее
Совет. Как спокойно жить в съемной квартире далее
ГК ПИК не намерена отступать от намеченных планов из-за кризиса далее
ТОП
Ирина Тимофеевна Гудкина: Я люблю свою работу, это образ жизни. далее
Работа риелтора. Правила, приметы, суеверия далее
Количество свободных офисов в Москве за год увеличилось втрое далее
Мэрия садится на диету далее
Победители конкурса Russian Realty Web Award 2008. далее
Власти готовы ввести пошлины на импорт цемента не ниже 20-30% далее
Обсуждают
Ипотека в 2006 году: факты и статистика АИЖК далее
Британское жилье подешевеет на четверть далее
Проблему жилья нужно решать с прицелом на будущее, заявил Медведев. далее
Как сдать квартиру на рынке низкого спроса далее
Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник: "Пятьдесят тысяч долларов за метр в Москве - не за горами" далее
В РФ в два раза увеличивается сумма, с которой исчисляется налоговый вычет для покупателей жилья далее
Пишут
Договор с архитектором Перро на разработку проекта второй сцены Мариинского театра приостановлен далее
Банк решил повысить процент: действия заемщика далее
На территории парка Сокольники проезд грузового транспорта по Поперечному просеку будет закрыт далее
Новые жилые микрорайоны Уфы далее
Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию далее
Литва: новый Клондайк недвижимости далее
Советы экспертов
Анна Лупашко: «Черный» маклер готовится к старту» далее
Недвижимость Парижа. Под крышами Монмартра далее
Регина Вострова: «Работа для меня – удовольствие!» далее
Лужков назвал аномальным решение Центробанка РФ о повышении ставки рефинансирования далее
Впервые с начала кризиса на рынке недвижимости отмечен всплеск активности далее
В московском выставочном центре Крокус Экспо открывается первый отель Аквариум далее
|
Московская область: Схема ЦКАД еще не утверждена
Тема строительства Центральной кольцевой автодороги на территории Московской области сегодня одна из самых популярных. Губернатор области Борис Громов анонсирует проект ЦКАД чуть ли не как условие для экономической революции в отдельно взятом регионе. Для владельцев земельных участков в Подмосковье такие настроения – повод для беспокойства. Ведь, попав в зону строительства автодороги, правообладателям придется столкнуться со значительными проблемами. Между тем, риэлторы под шумок поднимают цены на землю, где предположительно будет построена магистраль. Точных данных о маршруте пролегания ЦКАД (см. схему) сегодня не существует. Тем не менее, портал RealEstate.ru поинтересовался о сегодняшнем состоянии проекта у одного из самых информированных источников - заместителя генерального директора Федерального государственного учреждения (ФГУ) «Дороги России» Андрея Журавлева. Андрей Александрович, какую функцию выполняет ФГУ «Дороги России» в проекте ЦКАД? Мы занимаемся структурированием проекта, как впрочем, и всех остальных проектов создания платных автомобильных дорог федерального значения на принципах государственно-частного партнерства. Фактически «Дороги России» - это государственная управляющая компания. Мы выступаем от имени Минтранса России и Федерального дорожного агентства. В частности, мы обосновываем целесообразность создания той или иной платной дороги в России. Кроме того, мы привлекаем множество ведущих мировых консультантов для разработки и экспертизы проектов. Например, в части транспортной инфраструктуры нас консультирует Macquarie, юридическим консультантом выступает Cameron McKenna, а финансовым - PricewaterhouseCoopers. Какая компания занимается обоснованием инвестиций по проекту ЦКАД? Обоснование инвестиций разрабатывает целый консорциум специалистов и консультантов. Его возглавляет российская компания – ИР «Девелопмент», которая была выбрана по результатам открытого конкурса. Нас консультируют агентства с мировыми именами. Работа строится в следующей последовательности: разрабатывается обоснование инвестиций и дорабатывается с учетом замечаний и рекомендаций по юридическим, финансовым и техническим аспектам, полученных от ведущих мировых специалистов в данной отрасли – наших консультантов. Целью Обоснования инвестиций является структурирование проекта, выработка решения государства о целесообразности, сроках и условиях реализации проекта. Как бы вы сформулировали ту идею, которой подчинен проект строительства ЦКАД? Строительство ЦКАД нацелено на решение не только подмосковных, но в первую очередь федеральных транспортных задач. Есть автодороги М-10 «Россия» (существующая трасса Москва – Санкт-Петербург), есть М-1 «Беларусь» (Москва - Минск), есть М-4 «Дон», соединяющая столицу с южными регионами России. Эти направления являются стратегически важными, поскольку входят в состав второго и девятого международных транспортных коридоров (МТК), а также МТК «Север-Юг». Необходимо сделать так, чтобы Россия могла в полной мере реализовать свои возможности по экспорту транспортных услуг. У России огромный транзитный потенциал, обусловленный географическим положением страны. Сейчас мы недополучаем значительные доходы, потому что международные грузо- и пассажиропотоки не идут через территорию Российской Федерации по автомобильным дорогам. Качество дорог оставляет желать лучшего. Но мы постепенно выходим из «забвения» со стороны иностранных компаний, занимающихся транзитными перевозками. Мы развиваем параллельно направления Москва – Санкт-Петербург, Москва – Минск, Москва – Новороссийск, а строительство ЦКАД является следующим логическим этапом реализации инфраструктурных проектов, направленных на создание современного скоростного автомобильного сообщения, интегрированного в систему международных транспортных коридоров. Разумеется, важно и то, что транзитный транспортный поток будет выведен за пределы Москвы, а у Московской области появится современная дорога, отвечающая высоким требованиям скоростного движения. Ее создание обеспечит дополнительную возможность развития и социальную, и инженерную, и индустриальную инфраструктуру. Естественно, у Московской области есть градостроительные планы, и мы, бесспорно, должны с ними считаться. В настоящее время идет процесс согласования. Но по своим масштабам строительство ЦКАД - проект федерального уровня, не говоря о том, что от решения дорожных проблем зависят и геополитические успехи государства. Главное - это ликвидировать бреши в транспортной инфраструктуре страны. Новая кольцевая автодорога будет соответствовать лучшим мировым стандартам. Предварительно, она будет иметь от 4 до 8 полос движения в каждом направлении. Будут построены развязки в разных уровнях со всеми крупными радиальными магистралями, а также обходы ряда городов (Ногинск, Электросталь, Бронницы, Звенигород, Голицыно), обеспечено спрямление участков автодороги в районе Икши, Поварово и ряда других населенных пунктов. На отдельных участках вдоль ЦКАД станет возможным сооружение современных логистических центров, а также грузовых (в том числе, таможенных) терминалов. Не могли бы вы ознакомить посетителей нашего портала с текущей ситуацией в реализации проекта ЦКАД? Говорить о каких-либо точных и неизменных характеристиках автодороги еще рано. Сейчас идет процесс разработки обоснования инвестиций. Проект проходит самую первую стадию, можно сказать, нулевую. Фактически государство все еще принимает решение о целесообразности и условиях проекта. Как же, вот совсем недавно Борис Громов утвердил так называемую ось прохождения ЦКАД, а министр строительства Мособласти Евгений Серегин в мае говорил, что «Автодор» должен приступить к строительству ЦКАД в июне этого года… Вопрос в том, что понимается под аббревиатурой ЦКАД? Чтобы с достаточной степенью определенности представить любой проект такого масштаба, он должен пройти стадию обоснования инвестиций, госэкспертизу на предмет соответствия экологическим, техническим нормам. В конце концов, должно быть соответствующее Постановление Правительства Российской Федерации. Если не будет положительного заключения госэкспертизы, то проект отправят на доработку. При благоприятном развитии событий, сначала будет разработан инженерный проект, потом проведены землеустроительные работы, выкуп земельных участков, выбран на конкурсной основе концессионер (в случае, если строительство будет осуществляться, как сейчас планируется, с использованием механизма концессии). Но в настоящий момент проект еще не прошел необходимого согласования. По результатам целого ряда изысканий, намеченная трасса может отклониться как на несколько метров, так и на километр. В частности, я говорю о геологических и археологических изысканиях. Думаю, в течение двух месяцев должно быть получено соответствующее заключение. Пока процесс прохождения согласований соответствует графику. Поэтому с официальной позиции мы не можем опускаться до рассуждений, а делать определенные заявления еще рано. Что касается документа, подписанного губернатором, то сами посудите: ведь с юридической точки зрения - это федеральный проект. А термин «ось» - это не термин из инженерного проекта. В документе представлена общая картина, которая в деталях может не один раз поменяться. Наш вопрос продиктован беспокойством жителей Подмосковья, которые протестуют против прохождения ЦКАД по территории их садовых участков… В связи с этим интересует принцип изъятия земель под строительство? Когда будет инженерный проект, тогда будет понятно, где и какие земельные участки, необходимо будет изъять для строительства автотрассы. Только тогда можно будет говорить, пройдет дорога через конкретные деревню, участок или нет. А слухи лишь инспирируют рост цен на землю в зонах предположительного прохождения ЦКАД. Подобные спекуляции на информации, а вернее на ее отсутствии, есть результат деятельности заинтересованных лиц, а именно - небольшой кучки продавцов и перекупщиков земли. Ранее опубликованный проект ЦКАД, если взглянуть на карту, имеет такую странную «петлю» на западе области. Чем обусловлена такая схема? Да действительно, есть «петля». И по этому поводу СМИ пишут всякие небылицы. Например, пишут, что на западе области дорога по предварительному проекту делает такую своеобразную «петлю» потому, что проектировщики испугались противодействия «сильных мира сего», живущих на Рублевке и в ее окрестностях, и решили провести трассу, минуя принадлежащие им земли. Это очевидная глупость! Она демонстрирует абсолютное неведение и крайнюю некомпетентность тех, кто распространяет подобные утверждения. Для нас важна экономическая целесообразность и техническая осуществимость того или иного решения. Ничего больше. Строительство будет вестись кое-где на основе существующих Московского малого кольца (ММК) и Московского большого кольца (МБК), проходящих, соответственно, в 50-ти и 80-ти километрах от центра Москвы, а также участков магистральных федеральных автодорог «Беларусь» и «Россия». Малое кольцо может быть предназначено для движения легкового автотранспорта, а большое – для грузового. ЦКАД делает «петлю» из-за необходимости обхода Звенигорода. Прокладывать дорогу рядом со Звенигородом - это непосильная нагрузка на бюджет, поскольку в окрестностях города вдоль дорог имеется очень плотная застройка. Наша задача - минимизировать вероятность конфликтов с собственниками земельных участков, а при прохождении трассы в зоне плотной застройки возможность «маневра» крайне ограничена. При изъятии земель, мы должны и будем действовать по закону, то есть компенсировать людям потери по рыночной цене. Но пока не представляется возможным посчитать, сколько надо будет выделять бюджетных средств, чтобы снести или передвинуть частные дома, поскольку, как уже отмечалось ранее, маршрут прохождения трассы еще не определен. Кто и как будет эксплуатировать объект? Каковы запланированные экономические параметры проекта, если об этом еще не рано говорить? Согласно планируемой схеме реализации проекта, дорога, как и земля, остается в собственности у государства. Дорога передается концессионеру на правах аренды для коммерческой эксплуатации в течение 30 лет. За это время концессионер за счет взимаемой за проезд платы окупает свои вложения, а также получает необходимую прибыль. По истечении 30 лет дорога должна быть возращена государству в том же эксплуатационном состоянии, в каком она была передана концессионеру. Кстати, кто будет эксплуатировать, тот и будет нести ответственность за все происшествия, которые там будут происходить. Поэтому концессионеры экономически заинтересованы в том, чтобы создаваемая дорога, соответствовала самым высоким стандартам качества и отвечала требованиям скоростного движения. Это позволит сэкономить на ремонте и снизить вероятность дорожно-транспортных происшествий. Ведь издержки в связи с несчастными случаями могут быть огромными. И все же, Андрей Александрович, по вашим прогнозам, когда планируется приступить к строительству? При получении в срок всех необходимых согласований, предварительно – в 2008 году. Беседовала Любовь Орлова
|
|
 За прошедший год в Центральном округе Москвы было расселено 118 коммунальных квартир, сообщил префект округа Алексей Александров на пресс-конференции ...
|
|
|
 При проведении реконструкции районов в Москве в отдельных случаях будет допускаться снос домов несносимых серий. Об этом сообщил в интервью журналу "С...
|
|
|
 По состоянию на начало декабря на рынке аренды квартир Киева было снято только 5 процентов от общего числа выставленных квартир. При этом сделки заклю...
|
|
|
 Сегодня многие игроки рынка недвижимости склонны поставить крест на механизме покупки столичных квартир через ипотеку. Обычно их аргументация такова: ...
|
|
|
 Повсеместное снижение арендных ставок, а также значительный рост курса иностранной валюты привели к возникновению финансовых противоречий между аренда...
|
|
|
 Новости выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость»: Конкуренция на рынке недвижимости Республики Узбекистан еще не сильно развита...
|
|
|
 Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором и третьем чтении поправки к Налоговому кодексу РФ о снижении размера государственной пошлин...
|
|
|
 Рынок загородной недвижимости каждого региона России развивается по похожему сценарию: сначала появляется хаотичная застройка индивидуальным жильем, з...
|
|
|
 Одно из главных последствий кризиса — волна сокращений и уменьшение количества вакансий. Тот, кто отчаялся найти работу самостоятельно, может воспольз...
|
|
|
 Плата за жилье по социальному найму в Москве увеличится в следующем году в 1,2 раза, сообщили в городской администрации, пишет "Интерфакс"....
|
|
|
 Сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на интерак...
|
|
|
 Увидев такое объявление в газете, девушка-стажер агентства недвижимости обалдела от счастья и поспешила поделиться своей находкой с менеджером. «Счаст...
|
|
|
 Популярность недвижимости на горнолыжных курортах пока уступает объектам на морском побережье, но интерес к этому сегменту рынка не ослабевает даже в ...
|
|
|
 В городском округе Домодедово введены в эксплуатацию восемь домов на 1200 квартир, предназначенных для обманутых соинвесторов, пишет "Интерфакс"....
|
|
|
 Самые передовые ТСЖ научились зарабатывать на общей собственности многоквартирного дома: на чердачных и подвальных помещениях, фасадах и крышах домов....
|
|
|
 Власти столицы приняли решение соединить транспортный узел станций метро "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская" с торговым центром "Охотный ряд" и "по...
|
|
|
Тема строительства Центральной кольцевой автодороги на территории Московской области сегодня одна из самых популярных. Губернатор области Борис Громов...
|
|
|
 Работы по сооружению второго моста через канал имени Москвы на Ленинградском шоссе планируется начать в феврале, сообщил руководитель департамента дор...
|
|
|
 Основатель группы компаний "Белая дача" Виктор Семенов решил заняться туристическим бизнесом. Входящая в "Белую дачу" компания "Русские газоны" собира...
|
|
|
 Владелец офисного центра в эстонском городе Вильянди Урмас Суйк предложил арендаторам занять один из этажей здания бесплатно. В течение двух лет после...
|
|
|
 В результате кризиса огромное количество проектов в начальной стадии полностью закрылись. На рынок вывалилось большое количество предложений по земель...
|
|
|
 Прокуратура Кировского района Ярославля возбудила уголовное дело по фактам мошенничества в деятельности ярославского филиала коммандитного товариществ...
|
|
|
 Российские банки испытывают недостаток средств и могут удовлетворить потребность предприятий и населения в кредитах не более чем на 20%. Об этом прези...
|
|
|
 Россияне смогут получать информацию и консультации по вопросам долевого строительства по телефону специальной "горячей линии", сообщил председатель ко...
|
|
|
 Научно-технический прогресс не стоит на месте, агентство недвижимости, соответственно, тоже идет в ногу со временем. Хотя на самом деле ног у времени ...
|
|
|
 Столичные власти приняли проект постановления правительства Москвы "Об образовании особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "...
|
|
|
 Максимальный возраст участников программы "Молодой семье - доступное жилье" повышен до 35 лет. Об этом сообщает РИА Новости....
|
|
|
 Все инженерные сооружения, находящиеся в зоне капитального ремонта жилого фонда столицы, будут отремонтированы до 1 июля текущего года, сообщил первый...
|
|
|
 Общее загрязнение атмосферного воздуха в московском регионе в конце 2005 года выросло до 4,5 ПДК (предельно допустимая концентрация) по оксидам азота,...
|
|
|
 "Пересвет-Регион" намерен вложить три миллиарда рублей в строительство нового бизнес-комплекса класса А в Краснодаре, сообщается в пресс-релизе компан...
|
|
|
 В течение недели со 2 по 9 февраля стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8 процента до 4833 долларов за квадратный метр. Об этом сообщается в отче...
|
|
|
 В Лондоне установлен новый мировой рекорд цены на недвижимость - 80 миллионов фунтов (159 миллионов долларов) за пятиэтажный викторианский особняк с д...
|
|
|
 Цены на помещения в самой высокой башне мира - Бурдж Дубай (Burj Dubai) – снизились на 50 процентов. Об этом сообщает портал arabianbusiness.com, ссыл...
|
|
|
 Основная активность на рынке купли-продажи земли в Московской области сместилась в сегмент участков малой площади - на сегодняшний день сделки по прио...
|
|
|
 В ближайшие четыре года на территории Северного речного порта "вырастет" многофункциональный комплекс площадью полмиллиона квадратных метров, сообщили...
|
|
|
 План президента России Дмитрия Медведева о создании фонда содействия жилищному строительству и передачи ему всех неэффективно используемых земель госу...
|
|
|
 С октября 2008 года количество россиян, рассматривающих недвижимость в качестве наиболее надежного способа вложения сбережений, сократилось на 11 проц...
|
|
|
 И аналитики, и практики сегодня сходятся в одном: кризис хоть и стремительно развивается, но приобретает уже вполне прогнозируемые очертания. Конец св...
|
|
|
 В этом году состоятся открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений в отношении имущественных комплексов подмосковных баз отдыха, при...
|
|
|
 Венесуэла – это одно из самых развитых и богатых государств Карибского региона. Здесь низкая стоимость жизни, прекрасная природа и дешевая, но стабиль...
|
|
Последние добавления
Португалия (Portugal), полное официальное название Португальская Республика ( Republica Portuguesa)
В ближайшее время произойдет снижение цен на размещение в отелях Москвы. Об этом сообщает агентство
Конституция гарантирует каждому гражданину право свободно передвигаться по территории РФ и выбирать
Темпы роста загородного строительства бьют рекорды: прирост новых коттеджных поселков на территории
К концу 2008 года в Москве резко возрос спрос на совместную аренду жилья. По данным интернет-портала
Кризисные ситуации на рынке недвижимости в первую очередь влияют на уровень покупательского спроса.
Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испан
О таких людях говорят: «Сделал себя сам». Двенадцать лет назад, когда Сергей Потапов приехал в Нижни
Проблема возникновения массовых неплатежей по ипотечным кредитам из-за массовых сокращений штатов на
Правительство Великобритании намерено выделить 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов
Утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического куро
Правительство Нидерландов намерено создать специальную структуру по борьбе с мошенничеством и отмыва
На одном из островов архипелага "Мир" (The World) будет построен будет построен курорт Pangkor Laut
Парадокс, но в наше время купить квартиру не так-то просто. И дело не в отсутствии выбора. Наоборот.
О том, что в ипотечных законах надо что-то менять, говорят постоянно. Но чаще всего события развиваю
На пресс-конференции, посвященной ипотеке жилья, президент Нижегородской Гильдии Риэлторов Александр
Уровень заработной платы - показатель благополучия компании, отрасли бизнеса и страны в целом. Поэто
ТНК-BP сохраняет интерес к аренде площадей в бизнес-парке "Западные Ворота", расположенном на Можайс
Глубинка глубинке рознь
Подтверждая репутацию одного из самых высокотехнологичных интернет-порталов, RussianRealty первым ср
Строительство жилого комплекса в районе парка "Москворецкий", о котором недавно заявила компания Mir
Как провести запоминающуюся презентацию новой квартиры, дома или любого другого помещения, если ваша
Как-то раз заграничные риэлторы посоветовали корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo
Информация о банкротстве отдельной компании не может повлиять на экономику отрасли, но негативный фо
В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Сог
Субъекты РФ в январе-сентябре 2008 года получили на реализацию приоритетных национальных проектов бо
Снос пятиэтажных домов "несносимых серий" начнется в столице в этом году с Южного округа Москвы, соо
Большинство россиян никогда не сталкивалось с сексуальными домогательствами со стороны руководства -
1. Сокращение общефирменных издержек
Москва, ЦВК Экспоцентр, павильон 7
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановить
Госинспекцией по недвижимости в прошлом году было проведено около 30 тыс. проверок использования зем
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, которым вносятся изменения в Правила напра
В результате реконструкции здания, на крыше дома Чичерина, расположенного на Невском проспекте в Сан
На рынке недвижимости сократилось количество сделок не только из-за ожиданий, экономии и потери граж
Формат недвижимости стрип-молл (от слова strip — «полоса») — это современная концепция торговых рядо
Кризис ликвидности затронул практически все страны, особенно сильно ударив по рынкам недвижимости СШ
Отелем класса люкс, который появится в центре Москвы в результате реконструкции гостиницы "Центральн
Дача на побережье все еще кажется чем-то недостижимым, символом роскоши и богатства обладателя. Одна
Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья были ут
Строительство в Москве основного здания Большого театра может быть завершено в 2011 году, сообщил ми
Казахстан - современная азиатская страна, богатая полезными ископаемыми и культурно-историческими тр
Через несколько лет на юге Москвы может быть построена так называемая «Баварская миля» - автобан, ко
Современный рынок девелопмента торговой недвижимости характеризуется предельно динамичным развитием.
Завод "Эколог" будет перебазирован из восточного округа Москвы в Подмосковье до конца следующего год
Чем активнее развивается отечественный рынок коммерческой недвижимости, тем чаще его участники испол
Российская девелоперская компания Mirax Group объявила в ходе выставки Millionaire Fair 25 ноября о
Шестнадцать лет прошло с того дня, как Россия стала независимой от четверти территории и трети насел
Сотрудникам жилищной инспекции приказано в первом квартале 2007 года составить перечень зданий с бол
Решение Девятого арбитражного апелляционного суда о признании недействительными договоров между прав
Прогнозов относительно поведения цен на столичную жилую недвижимость в условиях кризиса высказано уж
Известно, что любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене офиса, склада или торгового п
В одном из своих недавних сочинений я затронул тему организованного хаоса, творящегося в корпорациях
Основной вопрос в данный момент, касающийся финансового кризиса в России, который затронул и рынок н
Конец прошлого и начало нынешнего года ознаменовались активной правкой законодательства в жилищной с
Выкуп земли под строительство объектов Олимпийских игр 2014 года в Имеретинской низменности в Сочи д
Обязательства Московской областной ипотечной корпорации перед соинвесторами строительства возьмет на
После реконструкции московская гостиница "Центральная" станет отелем класса "5* luxury". Его управле
Срок сдачи транспортно-пересадочного узла (ТПУ) около станции метро "Планерная" в Москве перенесен н
Нет, нет, мы ничего не перепутали. Именно сейчас надо начинать искать дом в аренду на Новый год. Так
Скоро недобросовестные ипотечные заемщики смогут вздохнуть спокойно: их в ближайшем будущем депутаты
Формированию госкорпорации "Ростехнологии" может помешать предложение президента России Дмитрия Медв
Мэр Киева Леонид Черновецкий заявил о намерении начать проводить аукционы по продаже исторических ос
Покупать сейчас? Боюсь, что все ваши друзья и знакомые будут смотреть на вас с недоумением. Благодар
Увольнения и снижение зарплат привели к тому, что многие заемщики не могут самостоятельно расплачива
Данные статистики свидетельствуют: россияне стали активно приобретать зарубежную недвижимость. В 90-
Финансовый кризис изменил структуру спроса на коммерческую недвижимость: потенциальные инвесторы про
Тариф на подачу холодной воды в Москве с 2009 года увеличится на 26,2 процента. Об этом сообщает аге
Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского
Компания "Промсвязьнедвижимость", признанная русскоязычным журналом Forbes одним из десяти крупнейши
Проблема раздела недвижимости после развода – одна из самых актуальных. Помимо норм семейного права
Через два года на 1000 москвичей будет приходиться 820 кв. метров торговых площадей вместо 669 сущес
1 января 2007 года под бой новогодних курантов Болгария вступила в ЕС. Подготовка к этому событию шл
На Звенигородском проспекте на участке от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда открылось бе
О необходимости введения в законодательство понятия "ценный дом" заявил глава комиссии Мосгордумы по
В очередной раз московские власти пытаются легализовать арендный рынок и пополнить городской бюджет
ВЦИОМ опубликовал данные исследования, цель которого - выяснить, насколько россияне удовлетворены со
«Минимизация затрат» - за последние несколько месяцев эта фраза успела превратиться в главный антикр
Наверное, сложно найти у нас в стране человека, который ни разу не был, или хотя бы не мечтал отдохн
При анализе удельной цены рассматривались дома, коттеджи, таун-хаусы– 367 объектов, земельные участк
Юность - это не только прекрасный период в жизни каждого человека, но и особое состояние души. Это в
Архитектурным советом Омска единодушно одобрен проект нового жилого комплекса бизнес-класса площадью
Городские власти Санкт-Петербурга изменили действующий в городе временный высотный регламент, сообща
В течение 2009 года на рынке коммерческой недвижимости России не будет крупномасштабных сделок с уча
ОАО "Компания "Главмосстрой", входящее в подконтрольную "Базовому элементу" Олега Дерипаски корпорац
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) создает дочернюю структуру - Агентство по ре
Новая волна "обманутых дольщиков" в России может возникнуть уже к концу первого квартала 2009 года.
Москвичам не стоит ждать обвала цен на жилье, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы
Аннотация:
Первый в России комплекс, в состав которого войдет здание с полноценным media-фасадом, появится в Мо
Банк ВТБ в понедельник подал в Арбитражный суд Москвы иск к одному из крупнейших российских девелопе
Всемирный кризис не оставил без внимания ни одну страну. Очередной жертвой стала Латвия и ее рынок н
Высокий уровень удовлетворенности сотрудников в разы повышает рентабельность бизнеса
Проект по воссозданию гостиницы "Москва" получит финансирование от "Дойче банка", который согласился
Загородная недвижимость, прежде всего элитная, сильно пострадала от нестабильности на мировых финанс
Обновления жилых высоток на Новом Арбате в ближайшее время не планируется, сообщил в интервью главны
Группа Компаний ПИК предлагает уникальные скидки на квартиры в новостройках в рамках Новогодней акци
Солнце испанского рынка недвижимости закатывается. В феврале прошлого года специалисты сообщали, что
|
