Интересно

Что нам поможет кроме ипотеки? Строительно-сберегательные кассы далее

Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30% далее

Агентства недвижимости Нижнего: жизнь в условиях кризиса далее

Объем антикризисного фонда столицы может возрасти до 80 млрд. руб. далее

Совет. Как спокойно жить в съемной квартире далее

ГК ПИК не намерена отступать от намеченных планов из-за кризиса далее

ТОП

Ирина Тимофеевна Гудкина: Я люблю свою работу, это образ жизни. далее

Работа риелтора. Правила, приметы, суеверия далее

Количество свободных офисов в Москве за год увеличилось втрое далее

Мэрия садится на диету далее

Победители конкурса Russian Realty Web Award 2008. далее

Власти готовы ввести пошлины на импорт цемента не ниже 20-30% далее

Обсуждают

Ипотека в 2006 году: факты и статистика АИЖК далее

Британское жилье подешевеет на четверть далее

Проблему жилья нужно решать с прицелом на будущее, заявил Медведев. далее

Как сдать квартиру на рынке низкого спроса далее

Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник: "Пятьдесят тысяч долларов за метр в Москве - не за горами" далее

В РФ в два раза увеличивается сумма, с которой исчисляется налоговый вычет для покупателей жилья далее

Пишут

Договор с архитектором Перро на разработку проекта второй сцены Мариинского театра приостановлен далее

Банк решил повысить процент: действия заемщика далее

На территории парка Сокольники проезд грузового транспорта по Поперечному просеку будет закрыт далее

Новые жилые микрорайоны Уфы далее

Система сертификации, как инструмент перехода к саморегулированию далее

Литва: новый Клондайк недвижимости далее

Советы экспертов

Анна Лупашко: «Черный» маклер готовится к старту» далее

Недвижимость Парижа. Под крышами Монмартра далее

Регина Вострова: «Работа для меня – удовольствие!» далее

Лужков назвал аномальным решение Центробанка РФ о повышении ставки рефинансирования далее

Впервые с начала кризиса на рынке недвижимости отмечен всплеск активности далее

В московском выставочном центре Крокус Экспо открывается первый отель Аквариум далее

купить кирпич

5 вопросов экспертам. О покупке квартиры за рубежом

Данные статистики свидетельствуют: россияне стали активно приобретать зарубежную недвижимость. В 90-е годы прошлого века эта роскошь была доступна очень немногим, сегодня же баланс цен таков, что, продав типовую квартиру в Москве, можно стать обладателем вполне комфортного жилья, например, в Западной Европе. На наиболее общие вопросы о приобретении квартиры или дома за рубежом читателям журнала отвечают эксперты рынка недвижимости.

Наши эксперты:

Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости

компании «БЕСТ-Недвижимость»

Валерия Родионова, руководитель филиала Сивцев Вражек»

компании «Новый город»

Жанна Гусейн, руководитель департамента зарубежной недвижимости Prestige Property (входит в ГК «Пересвет-Групп»)

Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость»

Элла Братилова, директор департамента зарубежной недвижимости компании Paul’s Yard

Ольга Побединская, директор департамента зарубежной недвижимости агентства DOKI

Чем, на Ваш взгляд, объясняется все более активный интерес россиян к «зарубежке»?

Юлия Титова:

— Покупка недвижимости за рубежом — многоцелевое вложение средств. Безусловно, россияне и сами пользуются приобретением: по статистике предпочтение отдается курортным странам. Естественно, что весьма актуален и вопрос инвестирования. Это идеальная возможность совместить приятное с полезным: получить удовольствие от отдыха на море (в горах, на озерах), защитив от инфляции и приумножив накопленные средства.

Ольга Побединская:

— Мотивация очень индивидуальна. Среди наиболее частых побудительных мотивов можно назвать желание диверсифицировать вложенные средства (это малознакомо среднестатистическому россиянину, но более состоятельные люди прекрасно понимают этот резон). Еще желание иметь домик на старость (он должен быть в месте, имеющем помимо прочего развитое медицинское обслуживание), сделать карьеру (Hollywood, New York City, Paris, Milan), дать престижное образование детям (традиционно Англия, Мальта, Франция). Часто недвижимость покупают ради вида на жительство, климата и экологии (Испания, Кипр, Италия).

Валерия Родионова:

— Первое — это, конечно, инвестиционные цели. Московский и подмосковный рынки вызывают у частных инвесторов вполне обоснованное беспокойство: цены там высоки. Это означает, во-первых, что недвижимость уже сейчас не очень доступна. А во-вторых, что ценам выше расти особенно некуда, соответственно, инвестировать в расчете на удорожание смысла нет.

Еще один момент — зарубежная недвижимость позволяет приобрести качественное жилье и выбрать хорошие условия. Московский климат никак нельзя назвать благоприятными: очень многие хотят его поменять. Если сами не могут, то, по крайней мере, намереваются вывезти детей.

Жанна Гусейн:

— Интерес россиян к зарубежной недвижимости появился уже давно, и объясняется он вполне естественными причинами: мировые и европейские границы раздвинулись, наши сограждане влились в общий поток приобретателей и инвесторов. К тому же у определенного сегмента покупателей на родине «уже все есть», а стать обладателем домика в Швейцарии или апартаментов на Лазурном берегу Франции, пентхауса в Берлине или виллы в Дубае — престижно и выгодно. Это правильные и надежные семейные активы, отличный инструмент для получения дохода. Кроме того, подобное приобретение гарантирует высокий уровень жизни и отдыха для семьи и близких друзей.

Юлия Кайнова:

— Учитывая нынешний уровень инфляции, хранить деньги в банках попросту нерентабельно. Гораздо разумнее вкладывать средства в недвижимость. Зарубежный рынок предлагает россиянам множество вполне доступных вариантов собственности, причем с возможностью получения быстрой прибыли. По нашей статистике около 50% клиентов покупают недвижимость для себя, порядка 30% — для себя и для сдачи в аренду одновременно, 20% — для быстрой перепродажи через год-полтора. И число последних постоянно увеличивается.

Элла Братилова:

— Цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге постоянно растут, и проектов, привлекательных с точки зрения инвестирования, здесь почти не осталось. Сегодня россияне все чаще рассматривают зарубежные предложения. Их по традиции привлекают Франция, Италия, Испания, а в последнее время Болгария, Латвия и Черногория благодаря стабильности экономики этих стран, развитой инфраструктуре, комфортным условиям и возможности обеспечить личную безопасность.

Общеизвестно, что в развитых странах недвижимость принято покупать в кредит. Однако доступен ли он иностранцу, в частности, россиянину? Если да, то на каких условиях?

Юлия Титова:

— Действительно, покупка в кредит в развитых странах — очень распространенное явление. И подобное «удовольствие» доступно иностранцам, включая россиян. Своей лояльностью по отношению к иностранцам славятся кипрские и испанские банки. Даже в свете последствий мирового ипотечного кризиса условия здесь весьма привлекательные: нынешняя ставка — около 5,8% годовых. В отличие от российского рынка на Западе условия ипотечного договора часто фиксируются не на весь срок, а только на несколько лет, а потом подлежат пересмотру. Для заемщика такая «плавающая ставка» гораздо выгоднее: по европейским меркам сегодняшние проценты очень высоки, банки прилагают все усилия к их снижению. Если предложенный процент не устроит заемщика, он может или рассчитаться по кредиту, или переоформить его в другом банке. Однако в целом разница в условиях, предлагаемых банками одной страны, невелика.

Ольга Побединская:

— Обычно банки не устанавливают дискриминационных ограничений для иностранцев. Но, чтобы получить кредит на самых лучших условиях, заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и представить доказательства стабильного дохода (работа, собственный бизнес). Далеко не каждому россиянину будет легко это сделать.

Валерия Родионова:

— Есть страны, где кредиты иностранцам действительно охотно дают. Однако мнение, что их можно получить везде, — заблуждение. В странах с развитой экономикой и не нуждающихся в притоке инвестиций кредит будет недоступен. Более того, например, в Австрии к приобретению недвижимости россиянами отнесутся весьма настороженно. Покупателям предстоят многочисленные проверки, в том числе и предоставление информации об источниках доходов. Конечно, существуют схемы, позволяющие получить деньги: взять под залог бизнеса, через офшор. Но это достаточно непростой процесс.

Жанна Гусейн:

— Действительно, кредиты в развитых европейских странах доступны, проценты невелики. В цифрах это от 3 до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Но кроме Европы есть и другие привлекательные варианты. В ОАЭ, например, предлагают беспроцентные рассрочки платежей, причем, если это новостройка, то последний взнос надо сделать в момент сдачи объекта.

Юлия Кайнова:

— Как это ни парадоксально, но получить ипотечный кредит россиянину в большинстве стран мира проще, чем в России, а ставки при этом гораздо меньше, да и условия выгоднее. Лидеры покупательского спроса — Болгария, Турция, Испания, Кипр, Греция — имеют весьма гибкие ипотечные программы и кредитуют иностранцев в среднем до 70% от стоимости недвижимости. Процентные ставки в Турции и Болгарии 7–9%, на Кипре — 4–6%, в Греции — 8–9%, в Испании — 6%. Но есть государства, где ипотечный кредит невозможен (Черногория) или получить его сложно (Швейцария).

Элла Братилова:

— Ставка по ипотечным кредитам в европейских странах составляет 3–8% годовых, тогда как в России это 12–16%. Первоначальный взнос обычно 20–30%. Помимо собственно ипотеки существуют различные системы рассрочки, предлагаемые застройщиками: например, первый взнос — 20% от стоимости объекта, затем платежи в течение всего периода строительства, причем последний осуществляется при получении ключей.

Цена, указанная в объявлении, — это лишь надводная часть айсберга, помимо нее бывают еще различные налоги, сборы, комиссии и т. п. Также не стоит забывать, что недвижимость мало купить — ее надо содержать. К чему должен быть готов покупатель?

Юлия Титова:

— Это по-разному. Наиболее привлекательны Болгария и Черногория — расходы при покупке в пределах 3–4% (налоги, нотариальные и адвокатские расходы, открытие лицевых счетов на электричество, воду и т. д.) и ежегодные траты 0,1–0,5% от стоимости недвижимости. По-прежнему привлекателен Кипр: от 3 до 8% при покупке и 0–3% — ежегодные налоги плюс расходы на содержание. В Испании при покупке придется заплатить 10–12% от стоимости недвижимости, в Италии и Франции — 12–16% при покупке и еще до 2% ежегодно.

Ольга Побединская:

— Поясню на примере. Испания.

Квартира 75 кв. м — цена 200 тыс. евро.

НДС: 7% на новостройки, на вторичку рассчитывается по специальной шкале в зависимости от стоимости объекта.

500 евро — нотариус.

1% — налог на юридические документы.

100 евро в год — муниципальные платежи.

700 евро — канализация.

900 евро — подключение к водоснабжению.

150 евро — подключение электроэнергии.

50 евро в месяц — телефон.

Налог на недвижимость — около 1% от кадастровой стоимости в год (в первый год платить не надо).

Обслуживание в месяц — около 100 евро.

Таким образом, надо рассчитывать на дополнительный расход в размере 10% от стоимости, чтобы привести покупку в состояние «въехал и живи».

В США аналогичные расходы составят 3–5%.

Валерия Родионова:

— В среднем покупателю надо рассчитывать на 10% от стоимости приобретаемого объекта. Что касается содержания квартиры или дома, то тут назвать определенные цифры сложно, поэтому я бы говорила о многих тысячах долларов в год.

Жанна Гусейн:

— В Европе сопутствующие расходы составляют 5–10% от стоимости объекта. Что касается содержания апартаментов, то, например, в Дубае оно обходится в среднем 1–1,5% в год от стоимости недвижимости. В Европе эти цифры несколько выше.

Юлия Кайнова:

— Оформление в собственность сопряжено со следующими расходами: НДС 17–20% (обычно уже включен в цену недвижимости); нотариус — 3–7%, из которых гербовый сбор 0,5–5%; услуги адвоката — 700–1000 евро; получение свидетельства на право собственности (в каждой стране название этого документа свое) — 30–50 евро. Ежегодные налоги на недвижимость составляют 0–5% в год и зависят от страны: в Турции — 0,3%, в Болгарии, Испании, Греции 0,5–0,8%. Содержание собственности чаще всего можно поручить управляющей компании, это стоит в среднем 7–12 евро за 1 кв. м в год.

Элла Братилова:

— В некоторых странах, например во Франции, существует так называемый налог на роскошь: его придется заплатить тем, кто приобретает недвижимость стоимостью от 790 тыс. евро. Что же касается комиссии риелторам, то обычно это бремя ложится на продавцов или застройщиков.

Коммунальные платежи, также как и в России, будут зависеть от вида недвижимости, инфраструктуры дома, наличия охраны, консьержа, подземного гаража, подсобных помещений.

При приобретении недвижимости необходим риелтор. Как найти его? Как убедиться, что компания (или индивидуальный специалист) добросовестная?

Юлия Титова:

— Безусловно, лучше выбирать, основываясь на рекомендациях знакомых, друзей или профессионалов рынка недвижимости. Стоит почитать об агентстве, попытаться получить отзывы о компании и работе конкретного специалиста.

Валерия Родионова:

— Мне вообще такая постановка вопроса кажется странной. Не очень верю, что кто-то внезапно купит недвижимость в стране, не имея там никаких связей, никакой информации о ней. Обычно все происходит по-другому. Человек как минимум приезжает в страну несколько раз, узнает о ней, заводит там знакомства. Только потом, взвесив все обстоятельства, принимает решение о покупке. И к этому моменту у него уже есть те люди, которые помогут ему совершить сделку.

Жанна Гусейн:

— Я бы порекомендовала выбирать известные российские компании, которые давно работают. Они знают и местную специфику, и запросы покупателей из России.

Юлия Кайнова:

— На мой взгляд, оценить профессиональность риелтора не так сложно даже человеку, никогда не сталкивавшемуся с покупкой недвижимости за рубежом. Нужно только внимательно относиться ко всей полученной информации, задавать вопросы, максимально вникнуть в процесс, а там увидите, как будет вести себя ваш консультант.

Репутация компании также много значит, но иметь дело все же придется не с компанией в целом, а с конкретным человеком. Можно попросить список его клиентов с указанием телефонов, которым он уже помог заключить сделку. Также стоит обратить внимание на качество послепродажного сервиса.

Элла Братилова:

— Выбрать компанию, предлагающую недвижимость за рубежом, нетрудно. Посоветуйтесь с друзьями, постарайтесь найти фирму с хорошей репутацией, где смогут ответить на ваши вопросы, посоветуйтесь со специалистом. В конечном итоге все зависит от ваших предпочтений: собираетесь ли вы постоянно проживать за границей либо ищете проект для инвестиций.

Где бы Вы посоветовали сейчас купить недвижимость?

Юлия Титова:

— Это очень индивидуально. Покупателю с детьми дошкольного возраста и бюджетом в районе 100–150 тыс. евро я бы посоветовала Болгарию: песчаные пляжи, развитая инфраструктура, короткий перелет, мягкий климат, все стоит недорого. Покупателям среднего возраста, имеющим стабильный доход и детей школьного возраста (изучающих иностранные языки), я бы советовала Кипр или Испанию. Причем с использованием ипотечного кредита, чтобы не изымать сразу крупную сумму из бизнеса. Для людей пенсионного и предпенсионного возраста — Карловы Вары или Марианске-Лазне (возможность получить европейский уровень жизни и лечение при достаточно низкой стоимости жилья по сравнению с Москвой), Черногорию: мягкий климат, спокойный размеренный образ жизни, легкость адаптации, низкая стоимость жизни.

Помимо страны я бы посоветовала оценивать конкретные жилые комплексы. Для кого-то принципиально наличие теннисного корта, для кого-то — вид на море или близость к аэропорту, школе и т. д. Общий «рецепт счастья» тут невозможен.

Ольга Побединская:

— Сообщения о том, что недвижимость в США и Европе «просела», не то чтобы в принципе неправильны, но очень неконкретны. Да, Испания и Англия «упали» на 2–5%, тогда как Кипр, Болгария и Черногория «выросли» в среднем на 20%. Снижение цен во Флориде достигает 30–50% (это действительно серьезно), тогда как элитные квартиры на Манхэттене продолжают расти в цене. Людям с небольшими средствами можно порекомендовать недорогую недвижимость на Кипре и в Испании для сдачи в аренду. Сам объект стоит 100 тыс. евро, доход от сдачи — 500 евро в месяц, то есть в год получается 6%.

Интересными предложениями с точки зрения инвестиций и «легкости» обслуживания являются так называемые сondo-hotel — апартаменты, являющиеся частью гостиничного комплекса. Когда вы сами там не живете, управляющая компания их обслуживает и сдает в аренду. Это новое направление, отчасти заменяющее time-share, но на более высоком качественном уровне.

Валерия Родионова:

— Приобретать нужно с осторожностью. Рекомендации зависят от каждого конкретного случая. Тут слишком много составляющих — начиная с бюджета и цели покупки и заканчивая составом семьи, привычками, вероисповеданием.

Жанна Гусейн:

— Сегодня очень выгодно приобретение недвижимости в Швейцарии, Германии, Австрии, Франции. Интересными эти предложения, как ни странно, сделал мировой кризис — граждане этих стран покупают мало, цены часто ниже российских, а качество жилья очень высокое.

Для спекуляции и быстрого получения дохода на данный момент уникальная ситуация сложилась на рынке недвижимости в ОАЭ. Это «золотое поле» для инвесторов, причем с разными возможностями. Да и для конечных пользователей, любителей отдыха и жизни на мировых курортах, сейчас выгоднее приобретать апартаменты или виллы, чем останавливаться на длительный срок в отелях.

Юлия Кайнова:

— Если говорить о покупке с инвестиционной целью, то в лидерах развивающиеся страны — Болгария, Турция. Например, Стамбул занимает по последним исследованиям PWC второе место в мире по привлекательности вложений в недвижимость. Город в настоящее время очень активно застраивается. В Анкаре нет свободных площадок, а экономика страны растет быстрыми темпами. Поэтому многие компании переводят офисы в Стамбул. Очень выгодно покупать квартиру для последующей сдачи в аренду. За последние полтора года в Стамбуле в четыре раза подорожала земля, повысились цены и на стройматериалы. Новостройки пока продают по прежней цене, но это парадоксальное несоответствие продлится недолго.

Еще одно выгодное направление для инвестиций в коммерческую недвижимость — София. Болгария является лидером Евросоюза по приросту ВВП, и многие компании открывают в столице свои офисы, в результате сформировался огромный спрос на офисную недвижимость. Также популярны сейчас Греция, Испания, Италия, Панама, США.

Подготовил Владимир Абгафоров

Фото: oned.ru

Доллар рубль бережет Повсеместное снижение арендных ставок, а также значительный рост курса иностранной валюты привели к возникновению финансовых противоречий между аренда... Далее

Госдума приняла поправки к Налоговому кодексу РФ о снижении размера государственной пошлины за регистрацию земельных участков Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором и третьем чтении поправки к Налоговому кодексу РФ о снижении размера государственной пошлин... Далее

Плата за жилье по социальному найму в Москве увеличится в следующем году в 1,2 раза Плата за жилье по социальному найму в Москве увеличится в следующем году в 1,2 раза, сообщили в городской администрации, пишет "Интерфакс".... Далее

"Продается квартира за 30 процентов стоимости с отсрочкой заселения" Увидев такое объявление в газете, девушка-стажер агентства недвижимости обалдела от счастья и поспешила поделиться своей находкой с менеджером. «Счаст... Далее

В городском округе Домодедово введены в эксплуатацию восемь домов на 1200 квартир В городском округе Домодедово введены в эксплуатацию восемь домов на 1200 квартир, предназначенных для обманутых соинвесторов, пишет "Интерфакс".... Далее

Под Москвой построят "Всепогодный город" Власти столицы приняли решение соединить транспортный узел станций метро "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская" с торговым центром "Охотный ряд" и "по... Далее

Компания Русские газоны собирается построить в Раменском районе Подмосковья рекреационный парк Основатель группы компаний "Белая дача" Виктор Семенов решил заняться туристическим бизнесом. Входящая в "Белую дачу" компания "Русские газоны" собира... Далее

Последние добавления

Недвижимость за рубежом. Португалия

Португалия (Portugal), полное официальное название Португальская Республика ( Republica Portuguesa)

Глава Ростуризма спрогнозировал снижение цен в гостиницах Москвы

В ближайшее время произойдет снижение цен на размещение в отелях Москвы. Об этом сообщает агентство

Зачем нужна регистрация

Конституция гарантирует каждому гражданину право свободно передвигаться по территории РФ и выбирать

Петербург и Ленинградская область. Коттеджный эконом-класс набирает обороты

Темпы роста загородного строительства бьют рекорды: прирост новых коттеджных поселков на территории

В Москве вырос спрос на совместную аренду жилья

К концу 2008 года в Москве резко возрос спрос на совместную аренду жилья. По данным интернет-портала

Существует ли понятие публичной оферты в недвижимости: отвечаем на вопросы

Кризисные ситуации на рынке недвижимости в первую очередь влияют на уровень покупательского спроса.

Испанская недвижимость: инвестиция в послекризисное будущее

Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испан

Сергей Потапов: "Стараюсь искать людей, которые знают больше, чем я"

О таких людях говорят: «Сделал себя сам». Двенадцать лет назад, когда Сергей Потапов приехал в Нижни

Правительство рассмотрит три варианта мер по спасению ипотеки

Проблема возникновения массовых неплатежей по ипотечным кредитам из-за массовых сокращений штатов на

Правительство Великобритании выделило 400 миллионов фунтов для поддержки рынка недвижимости

Правительство Великобритании намерено выделить 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов

Сочи будет застраиваться по программе

Утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического куро

В Нидерландах создано управление по борьбе с отмыванием денег на недвижимости

Правительство Нидерландов намерено создать специальную структуру по борьбе с мошенничеством и отмыва

Искусственный "Мир" обзаведется подводным ночным клубом

На одном из островов архипелага "Мир" (The World) будет построен будет построен курорт Pangkor Laut

Искусство быть риэлтором

Парадокс, но в наше время купить квартиру не так-то просто. И дело не в отсутствии выбора. Наоборот.

Громкие ипотечные инициативы: что теперь слышно?

О том, что в ипотечных законах надо что-то менять, говорят постоянно. Но чаще всего события развиваю

Нижний Новгород. Обвала цен на рынке жилья нет и быть не может

На пресс-конференции, посвященной ипотеке жилья, президент Нижегородской Гильдии Риэлторов Александр

Сравнение. Заработная плата в мире и России

Уровень заработной платы - показатель благополучия компании, отрасли бизнеса и страны в целом. Поэто

ТНК-BP сохраняет интерес к аренде площадей в бизнес-парке Западные Ворота

ТНК-BP сохраняет интерес к аренде площадей в бизнес-парке "Западные Ворота", расположенном на Можайс

Германия. Дешево, еще дешевле

Глубинка глубинке рознь

RussianRealty запустил версию сайта для PDA - Мобильная Русская Недвижимость

Подтверждая репутацию одного из самых высокотехнологичных интернет-порталов, RussianRealty первым ср

Росприроднадзор может не допустить строительство жилого комплекса в районе парка Москворецкий

Строительство жилого комплекса в районе парка "Москворецкий", о котором недавно заявила компания Mir

Сделайте презентацию объекта запоминающейся!

Как провести запоминающуюся презентацию новой квартиры, дома или любого другого помещения, если ваша

Ипотечные торги: как не потерять квартиру во время кризиса

Как-то раз заграничные риэлторы посоветовали корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo

Возможное банкротство ЗАО "МИАН" может стать "первой ласточкой" на рынке недвижимости – эксперт

Информация о банкротстве отдельной компании не может повлиять на экономику отрасли, но негативный фо

Темпы строительства жилья в Москве опустились до уровня 1998 года

В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Сог

Регионам перечислено 40% средств за 9 месяцев на реализацию проекта Доступное жилье

Субъекты РФ в январе-сентябре 2008 года получили на реализацию приоритетных национальных проектов бо

Снос пятиэтажных домов несносимых серий начнется в столице в этом году с Южного округа Москвы

Снос пятиэтажных домов "несносимых серий" начнется в столице в этом году с Южного округа Москвы, соо

Исследование. Сексуальное домогательство на работе

Большинство россиян никогда не сталкивалось с сексуальными домогательствами со стороны руководства -

Финансовые рекомендации в условиях кризиса. На каких затратах агентства недвижимости можно сэкономить

1. Сокращение общефирменных издержек

Приглашаем Вас стать участником 13-ой международной выставки "Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2008" с 23 по 26 апреля

Москва, ЦВК Экспоцентр, павильон 7

Обратная тяга

Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановить

Госинспекцией по недвижимости в прошлом году было проведено около 30 тыс. проверок использования земель

Госинспекцией по недвижимости в прошлом году было проведено около 30 тыс. проверок использования зем

Не только обладательницы сертификата смогут направлять материнский капитал на улучшение жилищных условий

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, которым вносятся изменения в Правила напра

На крыше дома Чичерина в Санкт-Петербурге соорудят бассейн

В результате реконструкции здания, на крыше дома Чичерина, расположенного на Невском проспекте в Сан

Хотите, но не можете купить – поменяйтесь. Договора мены квартир помогут рынку недвижимости пережить кризис

На рынке недвижимости сократилось количество сделок не только из-за ожиданий, экономии и потери граж

Стрип–моллы в России: реальность и перспектива

Формат недвижимости стрип-молл (от слова strip — «полоса») — это современная концепция торговых рядо

Инвестиции в «святую землю»

Кризис ликвидности затронул практически все страны, особенно сильно ударив по рынкам недвижимости СШ

Гостиницей "Центральная" после реконструкции будет управлять Mandarin

Отелем класса люкс, который появится в центре Москвы в результате реконструкции гостиницы "Центральн

Дача на море: где купить недорого. Недвижимость на берегах Балтийского моря

Дача на побережье все еще кажется чем-то недостижимым, символом роскоши и богатства обладателя. Одна

Путин утвердил правила предоставления субсидий на жилье федеральным служащим

Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья были ут

Строительство в Москве основного здания Большого театра может быть завершено в 2011 году

Строительство в Москве основного здания Большого театра может быть завершено в 2011 году, сообщил ми

Казахстан. Великая страна золотого солнца

Казахстан - современная азиатская страна, богатая полезными ископаемыми и культурно-историческими тр

«Баварская миля». «Слоны пусть ходят по земле»

Через несколько лет на юге Москвы может быть построена так называемая «Баварская миля» - автобан, ко

Сетевой девелопмент – стратегия экономии на издержках

Современный рынок девелопмента торговой недвижимости характеризуется предельно динамичным развитием.

Завод Эколог будет перенесен из восточного округа Москвы

Завод "Эколог" будет перебазирован из восточного округа Москвы в Подмосковье до конца следующего год

Двойной стандарт / Как измерить площадь офиса?

Чем активнее развивается отечественный рынок коммерческой недвижимости, тем чаще его участники испол

Российские бизнесмены застроят элитным жильем побережье Адриатики

Российская девелоперская компания Mirax Group объявила в ходе выставки Millionaire Fair 25 ноября о

Наследники прошлого: что делать с квартирой ташкентского дяди

Шестнадцать лет прошло с того дня, как Россия стала независимой от четверти территории и трети насел

Столичные чиновники устроят проверку "нестандартным" зданиям

Сотрудникам жилищной инспекции приказано в первом квартале 2007 года составить перечень зданий с бол

Ресин назвал решение арбитражного суда по "России" первоапрельской шуткой

Решение Девятого арбитражного апелляционного суда о признании недействительными договоров между прав

Столичная недвижимость на нефтяной игле

Прогнозов относительно поведения цен на столичную жилую недвижимость в условиях кризиса высказано уж

Аренда: досрочное расторжение договора

Известно, что любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене офиса, склада или торгового п

Орднунг юбер аллес - Порядок превыше всего

В одном из своих недавних сочинений я затронул тему организованного хаоса, творящегося в корпорациях

Кризис закончится вместе с холодами

Основной вопрос в данный момент, касающийся финансового кризиса в России, который затронул и рынок н

«Жилищный пакет – 2»

Конец прошлого и начало нынешнего года ознаменовались активной правкой законодательства в жилищной с

Выкуп земли под олимпийское строительство завершат до конца года

Выкуп земли под строительство объектов Олимпийских игр 2014 года в Имеретинской низменности в Сочи д

Правительство Подмосковья достроит дома своей ипотечной корпорации

Обязательства Московской областной ипотечной корпорации перед соинвесторами строительства возьмет на

Московскую гостиницу "Центральная" превратят в люкс-отель

После реконструкции московская гостиница "Центральная" станет отелем класса "5* luxury". Его управле

Срок сдачи ТПУ около станции метро Планерная в Москве перенесен на второй квартал 2009 года

Срок сдачи транспортно-пересадочного узла (ТПУ) около станции метро "Планерная" в Москве перенесен н

Уютный дом на Новый год

Нет, нет, мы ничего не перепутали. Именно сейчас надо начинать искать дом в аренду на Новый год. Так

Без суда

Скоро недобросовестные ипотечные заемщики смогут вздохнуть спокойно: их в ближайшем будущем депутаты

Указ Медведева о землях госведомств помешает формированию "Ростехнологий"

Формированию госкорпорации "Ростехнологии" может помешать предложение президента России Дмитрия Медв

Мэр Киева "загонит с аукциона" исторические особняки

Мэр Киева Леонид Черновецкий заявил о намерении начать проводить аукционы по продаже исторических ос

Покупать во время кризиса?

Покупать сейчас? Боюсь, что все ваши друзья и знакомые будут смотреть на вас с недоумением. Благодар

Кредит с отсрочкой исполнения

Увольнения и снижение зарплат привели к тому, что многие заемщики не могут самостоятельно расплачива

5 вопросов экспертам. О покупке квартиры за рубежом

Данные статистики свидетельствуют: россияне стали активно приобретать зарубежную недвижимость. В 90-

«Уличная торговля» - street-retail; на пике популярности

Финансовый кризис изменил структуру спроса на коммерческую недвижимость: потенциальные инвесторы про

Тарифы на воду в Москве в 2009 году вырастут почти на треть

Тариф на подачу холодной воды в Москве с 2009 года увеличится на 26,2 процента. Об этом сообщает аге

Стройки сдулись, пузырь — нет

Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского

Крупнейший землевладелец России объявил о продаже активов

Компания "Промсвязьнедвижимость", признанная русскоязычным журналом Forbes одним из десяти крупнейши

Если завтра развод: как поделить недвижимость

Проблема раздела недвижимости после развода – одна из самых актуальных. Помимо норм семейного права

Через два года на 1000 москвичей будет приходиться 820 кв. м торговых площадей

Через два года на 1000 москвичей будет приходиться 820 кв. метров торговых площадей вместо 669 сущес

Недвижимость в Европейском союзе — в Болгарии

1 января 2007 года под бой новогодних курантов Болгария вступила в ЕС. Подготовка к этому событию шл

От Живописного моста до 3-го Силикатного проезда открылось бессветофорное движение

На Звенигородском проспекте на участке от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда открылось бе

Российское законодательство обзаведется понятием "ценный дом"

О необходимости введения в законодательство понятия "ценный дом" заявил глава комиссии Мосгордумы по

Всем выйти из сумрака!

В очередной раз московские власти пытаются легализовать арендный рынок и пополнить городской бюджет

Кому на Руси в кризис работается хорошо?

ВЦИОМ опубликовал данные исследования, цель которого - выяснить, насколько россияне удовлетворены со

Кризис как индикатор эффективности рекламы

«Минимизация затрат» - за последние несколько месяцев эта фраза успела превратиться в главный антикр

Турция. IYI GUNLER!... или добрый день

Наверное, сложно найти у нас в стране человека, который ни разу не был, или хотя бы не мечтал отдохн

Обзор рынка загородной недвижимости Уфы и пригорода на 15 сентября 2008 г.

При анализе удельной цены рассматривались дома, коттеджи, таун-хаусы– 367 объектов, земельные участк

Недвижимость Уфы. Как купить квартиру молодым семьям по спецпрограммам?

Юность - это не только прекрасный период в жизни каждого человека, но и особое состояние души. Это в

Новый ЖК в Омске стоимостью 900 миллионов долларов одобрен архитектурным советом

Архитектурным советом Омска единодушно одобрен проект нового жилого комплекса бизнес-класса площадью

Газпромовская высотка заставила петербургские власти изменить высотный регламент

Городские власти Санкт-Петербурга изменили действующий в городе временный высотный регламент, сообща

Иностранные инвесторы потеряли интерес к масштабным проектам в России

В течение 2009 года на рынке коммерческой недвижимости России не будет крупномасштабных сделок с уча

ОАО Компания Главмосстрой рефинансирует кредит Банка Москвы

ОАО "Компания "Главмосстрой", входящее в подконтрольную "Базовому элементу" Олега Дерипаски корпорац

АИЖК создает дочернюю структуру - Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) создает дочернюю структуру - Агентство по ре

Новую волну "обманутых дольщиков" в России ждут уже в апреле 2009 года

Новая волна "обманутых дольщиков" в России может возникнуть уже к концу первого квартала 2009 года.

Москвичам не стоит ждать обвала цен на жилье

Москвичам не стоит ждать обвала цен на жилье, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы

Инвестиции в недвижимость

Аннотация:

На месте Черемушкинского рынка построят здание с media-фасадом

Первый в России комплекс, в состав которого войдет здание с полноценным media-фасадом, появится в Мо

ВТБ подал к группе "ПИК" иск на 2,7 млрд рублей. В данный момент группа компаний ведет с банком переговоры о реструктуризации кредита

Банк ВТБ в понедельник подал в Арбитражный суд Москвы иск к одному из крупнейших российских девелопе

Кризис догнал рынок Латвии

Всемирный кризис не оставил без внимания ни одну страну. Очередной жертвой стала Латвия и ее рынок н

Как смешать технологии и психологию для повышения мотивации сотрудников

Высокий уровень удовлетворенности сотрудников в разы повышает рентабельность бизнеса

Гостиницу "Москва" восстановят на деньги "Дойче банка"

Проект по воссозданию гостиницы "Москва" получит финансирование от "Дойче банка", который согласился

Кризис изменит потребности покупателя загородной недвижимости

Загородная недвижимость, прежде всего элитная, сильно пострадала от нестабильности на мировых финанс

Обновления жилых высоток на Новом Арбате в ближайшее время не планируется

Обновления жилых высоток на Новом Арбате в ближайшее время не планируется, сообщил в интервью главны

ПИК предлагает уникальные скидки на квартиры в новостройках

Группа Компаний ПИК предлагает уникальные скидки на квартиры в новостройках в рамках Новогодней акци

Обзор испанского рынка недвижимости за 2008–2009 годы

Солнце испанского рынка недвижимости закатывается. В феврале прошлого года специалисты сообщали, что